...套内面积?还有一事是买房改房后新的房产证上的建筑面积是否是套内...
你好!因最近本人较忙,因此,迟至现今才给予解答,敬请谅解.根据第十八条," 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。"套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：...
划拔房改房房产证办成商品房房产证了该怎么弄?
房改房的实际面积一般会大于房产证上的面积，少部分实际面积小于或者等于房产证面积。因此，房改房在首次上市交易之前需要进行重新测绘。
产权面积和建筑面积一样吗什么是套内建筑面积
产权面积和建筑面积一样吗产权登记面积是由开发商与当地房管部门登记注册的面积，包含分摊面积等等。若房屋是普通商品房，那么产权面积和建筑面积是一样的；若房屋是别墅或房改房，那么产权面积和建筑面积是不一样的，其产权面积一般是指套内使用面积或套内建筑面积。什么是套内建筑面积商品房的套内建筑面...
房改房过户面积未更改
4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1％。2、房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的，如果要交易上市的话就要补交土地出让金。按照房地产管理办法规定二次交易时需由卖方补交土地出让金差价2％，补交后房屋性质改变成商品房，房产证从新申领，时间按产权证...
房改房不动产证和商品房证区别
房改房和商品房的区别房改房和商品房的区别有四点：控制售房价格不同、销售对象的限制、控制售房面积、优惠政策的不同。1、控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。2、销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限制。3、控制售房面积：在房改房的售房时，对购房的面积有...
不同产权来源房屋面积标准有别注意区分帮大忙
首先，根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。据高先生介绍，房改房建筑面积的计算标准是《房改公有住房出售建筑面积计算规则》。其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。“因为计算标准不同，...
房改房出售后房产证上还是房改房吗
房改房出售后会得到新的房产证，房产证会体现新的面积，差别会变成私产而不是房改售房了
商品房和房改房的房产证有什么区别
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房改房,由于实际面积与房产证不一致,可以申请重新测绘吗
通常不可以的，实际面积与房产证面积本来就不一样，这是正常的。房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
请问,单位房改房办理房产证与商品房办理房产证的程序是否有不同?
不一样，有很大区别，房改房实际是使用权转产权，按照国家现行公式：房屋建筑面积*1560-（工龄*800\/年的系数）就是需要补交的费用，大约是几万元。之后房子会变成优惠价在这个基础上再补交土地出让金：建筑面积*1650*6%变成成本价住房，这个时候产权证首页会扣一个红色的章，上边标明成本价住房。不知道...
