为何现在的房子卖不出去了？

如题所述

房子作为商品，销售情况取决于价格和需求，任何一个指标如果发生了有悖于常规的波动，都会造成无法预估的销售瓶颈，目前的房地产市场，消费需求依然存在，但面对居高不下的房价，购买力便成为了影响销售的不确定因素，当具有购买力的人群规模逐渐缩小，依然在不断投放市场的房子自然会面临较大的销售压力，即便刚需依然存在，在购买力不足的情况下也无济于事。
 ä¼—所周知，北京、上海、广州以及深圳在内的很多特大城市，房价已经飙升到令人咋舌的高度，动辄十几万的销售单价，是普通民众所无力承担的，即便是在二三线城市，万元大关也早早突破，即便可以通过按揭的形式购房，相比较大多数人的经济收入来说，同样难以承担每月的还款压力，因此即便房地产市场依然存在大量的购房需求，销售形势依然难言乐观。
 å½“然，降价促销可以作为改变现状的有效措施，但是从市场上出现的诸多个案来看，即便房地产商痛下决心选择降价，也会在已经购房业主的重重压力和各种阻挠手段下半途而废，其实这也是供需乱象的直观呈现，毕竟已经购房的业主都是在房价的高位买入，一旦房地产商降价成为现实，就不得不面对房产投资大幅度缩水的残酷现实。
 ç”±æ­¤ä½œä¸ºå‚考可以发现，目前的房地产行业遇到了发展瓶颈，居高不下的价格和难以满足的市场需求，已经成为行业发展的主要矛盾，当民众的购买力无法承受当前的房价，即便存在大量需求也无济于事，因此房价的合理下降才是扭转行业现状的必经之路。