房产证放弃共有人权利，（房产证是父子共有）手续怎么办理，有需要交什么税吗？麻烦懂得人详细的和我解释
房产证放弃共有人权利，（房产证是父子共有）手续怎么办理，有需要交什么税吗？麻烦懂得人详细的和我解释一下，谢谢了
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。追问
谢谢你的回复，我们的房子是在一块220平米土地上建了三层楼，土地也是我们的也有土地证和房产证，房产证和土地证是我和我弟和我父亲三人共同所以（我弟户口本不是跟我们的他跟别人），证件都是2012年登记的，我父亲自愿放弃产权所有权，这样要交多少税。
追答整栋连地的不好算，没办法帮你。
房产证放弃共有人权利,(房产证是父子共有)手续怎么办理,有需要交什么...
父子共有房产，房产证上没注明每人的份额的，即每人50%。要除去共有人，即将共有人的那50%产权份额过户给另一人，可赠予或买卖过户，按房产总价的50%作为报税价计算过户税费。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你...
房产证父子都有名字房子,房子不满两年,父亲可以放弃产权吗?
目前在我国，房屋共有人放弃产权有三种方式：第一种，出售给其他人的；第二种，赠与共有人的；第三种，死亡后房产份额以遗产被继承的。而除了最后一种外，其他两种均需要办理房屋过户手续并缴纳相应的税费 最省钱的做法：首先到房产管理部门，在房屋产权份额未确定的情况下，采用99：1的比例，即受让人...
父子共有房产过户费用都有哪些
有两个途径办理父子之间的房产证过户：一是赠与，父亲将房屋赠与给孩子。这需要去当地公证处办理赠与公证，公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记，契税大约为4%。
...现在想把我的名字去掉,请问怎么办理最方便最省钱!!!
房产证上是你与父亲的名字，说明已经确权为你与父亲的产权。要想把你的名字去掉，有两种方式：一种是买卖，一种是赠与。如果是普通住宅买卖交2%的契税，而赠与要交4%的契税，还要加2%赠与公证费。如果是高档住宅或非住宅，买卖与赠与都要交4%的契税，但赠与还要追回2%的赠与公证费。
父子房子过户需要什么手续和费用
父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。在公证处为赠与书办理公证。然后一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。一般来说是5个工作日可以完成。1、4%的契税 2、5.5%的营业税 3、千分之一的印花税 4、80登记费 5、20配图费 6、1%的个人所得税 7、交易费是每平方6元...
父子房产证上去掉一个人的名字要钱吗
房产证上去掉一个人的名字是需要手续费的。房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更，需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。不动产登记费按件收取，不得按照...
房产证上除名主要多少费用?
1、房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税；一种是采取过户买卖的方式。2、过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。3、两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费...
父子之间的房产证是怎么过户的,以及过户费用大概要
下面来看看吧。两种办法办理房屋产权过户;房子过户费怎么算一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带2、过户费用;(1)公证费;按房价...
父子房产过户需要交税吗
夫妻离婚之后，两人共同住房是要过户给一方的，这个时候是要双方携带相关证件，之后，共同去到住房所属房管部门，这样就可以申请办理析产手续，这个时候是要缴纳几百块钱的手续费，并不需要缴纳任何税费。以下就让为大家带来父子房产过户需要交税吗的相关内容，一起来看看吧。一、父子房产过户需要交税吗父母把...
父子房产过户需要纳税吗?
需要的，1，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。2，1）、 交易税费 a.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房...
