第1个回答 2019-04-01
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右本回答被网友采纳
第2个回答 2019-04-02
您好!有两个选择方案
1、赠与
优势:直系赠与缴纳的税费只有3%的契税而且在卖房子的时候,房产证日期可以追溯;但如果以后在卖这套房子的时候,不是满五唯一的情况,那么就要缴纳20%的个税。
2、交易过户
缴税就是等同于一般商品房的买卖且产证日期不可追溯。可以找个当地的中介,根据当地的二手房交易税费率(各省各区有所不同),帮您细致算下房屋需要交的税费总额。
二者选一,根据自身情况来定。
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第3个回答 2019-04-01
为什么过户给父母,只是想给父母一个舒服的房子住没必要过户。过户给父母以后会有很多麻烦,看你家有几个孩子将来弄不好纠纷就来了。如有其它原因非要过户必须的只能过户了,好像买卖过户划算
第4个回答 2020-10-21
父母的房子,过户给孩子居然要交钱?怎么过户才更划算?