购买新房和二手房其实各有各的好处，但是购买二手房对于周边环境和邻居的可选余地还是很大的，而且随着目前市场上高居不下的房价，部分区域的二手房比新房还要便宜。那么，买二手房好处有哪些呢？接下来，我们就具体来看看。
一、房屋质量一目了然
买二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷什么的。
也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
二、产权权属清晰
二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，最后一打听，根本就办不了证，原来是旧村改造。
三、配套设施完善
一些新房“在那遥远的地方”，人烟稀少，下班了还得买了菜提着回家，早上饿着肚子开车去吃早饭，但是二手房就不同了，“身处”闹市，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来，相当便利。
四、地段较好
买房最重要的就是地段。二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区等地方，交通便利，不仅适合居住，用来投资也相宜的很。
五、房子几乎没有污染源
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，但是二手房就不同了，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
六、价格多元化
二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同。因为毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
七、入住后干扰少
新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内每天都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
八、居住成本低
有一些二手房分布在开放式小区，基本上没物业管理费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜；而住在新小区物业管理费、车位费等加起来也并不少。如果买二手房时碰上好一点的房东，送装修，甚至送家具家电，亦可省掉一些费用。
九、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
了解到以上这几大优点，大家是不是对二手房更加倾心了呢？其实购买新房和二手房是各有各的好处，实际还是要看购房者的目的和主要需求，结合自身情况来选择。
（以上回答发布于2017-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房跟买二手房有以下几点区别：
1、新房99％都是期房，接房时间都需要等待1年半~2年半，二手房都是现房，买了就可以入住
2、重庆的新房跟二手房的价格出现倒挂了情况，新房普遍都比同地段同品质的二手房便宜
3、一般而言，二手房相比新房建成时间更早，小区配套比较老旧，车位不足、
4、新房可以根据首套二套资质首付3成或4成，二手房贷款需要按照评估价审批，首付比例较高（一般是首付5成）
希望以上回答能够对您有帮助，祝您生活愉快！
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二、所需费用不同新房税费比较少，只需要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。二手房一般不涉及到装修款的问题，最多也就是家私电器转让会产生一些费用。三、交房时间不同新房现在开发商为了回款，很多都是期房，也就是可能一两年以后才会交房给客户。二手房一般流程走完，房子就会交给客户了，一般也就两个月左右，最快的二十天左右就可以完成交易了。四、配套和布局有所不同新房的户型比老房子更加实用，且格局会更加合理。但是新房周围配套一般都还没起来，生活也相对不方便。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情
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1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
买新房还是二手房？
新房和二手房的区别
两者主体有所不同 新房是开发商和客户 二手房是业主和客户 二 所需费用不同 新房税费比较少 只需要后期的契税 二手房的税费比较多 一般有增值税 契税 个税 赎楼税等 三 交房时间不同 新房现可能一两年以后才会交房给客户 二手房一般也就两个月左右就完成交易了 四 配套和布局有所不同 新房的户型比老房子更加...
二手房跟新房的差别有什么
1、买房成本费不一样：购买二手房时，会因现行政策标准，需要缴纳大量首付款和税金，而购买新房，买房的时候也可以享有许多政策优惠，成本低。2、交易对象不一样：二手房是和第三方交易，全过程所涉及到的的人非常多，例如承租方、承租人、共有产权人等，而新房子时与开发商立即买卖，操作简单。3、交...
买二手房和买新房的区别是什么
一、买二手房和买新房的区别是什么1、买二手房和买新房的区别如下：（1）交易条件不同。开发商将新房出售给购房者的前提条件是开发商需要取得五证二书，二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易；（2）买房首付、贷款额度不同。新房和二手房的首付...
买二手房和新房有什么区别
买二手房和新房有什么区别 1、地段有差异 随着城镇的快速发展，现在很多新房都离市区较远，因此跟二手房地段上会有差异。不过也有的新房是市区拆迁后重新建造的，但价格会更贵。二手房通常地段和环境都不错，且不用等交房，可以直接装修入住。2、户型和外观会不同 随着时代的发展，房子的设计上也会有...
二手房跟新房有什么区别
二手房跟新房有什么区别1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得“五证二;二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。2、贷款年
买新房与二手房有哪些差异
买新房与二手房的差异：1、首付及贷款额度不同。2、所交税费不同。3、交易的流程繁简不同。4、周边各项配套不同。5、买房风险不同。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第四条。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售...
二手房和新房的区别,需要注意些什么
一、二手房和新房的区别 1、税费和交易方式不同 二手房和新房的税费和交易方式是不一样的，购买新房业主不仅需要缴纳契税，还需要缴纳城市维护建筑税，但购买二手房，除了缴纳契税外，还需缴纳个人所得税与营业税。至于交易方式，新房使用的是自行交易方式，而二手房是将委托交易与自行交易两种方式相结合...
买二手房和买新房有哪些区别
买二手房和买新房有哪些区别 1、买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例还是有区别的，但是在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，这样也是会使得买房的净首付也不同。2、贷款年限不同 贷款年限可以说也是受到很多因素的影响，常见的影响因素可以说也是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，...
买二手房和买新房有什么区别
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。新房的首付款为30万。二手房的首付比例为44万，即［100－80×（1－30％）］。80×（1－30％），表示二手房其...
买新房与二手房有哪些差异
法律主观：购买新房和二手房的差异 第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房，两者缴 纳税 费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳 契税 和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税， 个人所得税 。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，...
