维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
交房拿钥匙的时候,需要交什么费用
2、住房维修基金以商品房出售的，购房人和销售公司应当签订相关维修基金的缴纳约定，购房人应当按照购房款的2-3%的比例向销售公司缴纳维修基金。 销售公司代收的维修基金由全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。3、房屋产权登记费：部分开发商在制证时领取，但房屋为80元\/套，非房屋为550元\/件。4、印花...
交钥匙需要哪些费用
交钥匙时一般需要支付以下费用：1. 物业费。业主接收房屋后，开始承担物业费用，物业公司会收取相应的管理费用。具体的费用标准按照当地物业管理部门的规定或物业管理合同中的约定执行。2. 房屋维修基金。这笔费用主要用于房屋公共部分的维修，如电梯、楼梯等公共设施。其缴纳标准通常按照房屋面积计算。3. 契...
交钥匙为什么交1万多呢
交钥匙交1万多，因为包含了其他收费项目：一、房屋维修基金，这笔费用按照各家各户购房款的2%~3%收取；二、物业费，不同小区收费标准不一样，每月每平米按照0.5~5元收取；三、其他费用，有暖气费，有线电视费，天然气安装费，停车费用，车位管理，加起来可能达到1万多了。那个钥匙为什么交1万多 1...
新房交钥匙时需要缴纳什么费用多少钱
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%， 商品住宅维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元\/平方米; 无电梯框架结构住宅——55元\/平方米; 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元\/平方米; 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元\/平方米。 3、产权登记费 产权登记费一般开发商在进行产权登...
交钥匙时需要哪些费用
1. 房款余额：在交房时，需要支付完房屋的全部款项，包括首付款和贷款余额。如果购房采用的是按揭贷款的方式，那么在交钥匙之前，银行已经将大部分款项支付给了开发商，购房者需要补交的是剩余部分的房款。2. 物业维修基金：物业维修基金是用于公共区域的维修和保养，确保整个小区的公共设施如电梯、绿化等...
交钥匙需要交什么费用
业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金：公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2至3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元一平...
新房拿钥匙要交哪些方面的钱
公共维修基金是买房的时候，交钱的时候就交的，这个好像是国家有规定的，是对小区公共区域进行维修改造用的；物业管理费是物业管理小区事务的服务费。税额？ 不知道你是否说的是契税， 契税也是国家要交的 收取的 以上是我买房时候知道的。电梯费、卫生费应该在装修时交的，不装修就可以不交；采暖费...
房子交钥匙还要交钱吗
房子在交房时，一般要收以下两种费用。一、新房交房税费1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造...
新房子交钥匙,维修基金的收费标准,具体规定,感觉我们这里要的太多_百度...
第八条 首期房屋专项维修资金按下列标准交存：(一)出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30%交存;(二)无电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米35元交存;有电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米65元交存。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米造价，适时调整并公布首期房屋专项维修资金的...
买房子后拿钥匙前需要交那些费用?大概都是多少。
这个比例是国家相关部门规定的，因此该缴还是要缴的，还有房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
