我到底该怎么维护租房者的利益，急！在线等

合同期限是一年 ，因为是套二的房子，朋友走了，一个人感觉太空了，还剩4个月的租金加一个月的押金，合同上明明写了乙方违约扣除押金作为违约金，可是现在房东直接扣除押金和2个月的房租，而且损坏还得从退我的房租里扣除，我想问，到底合同有效不，我该如何维护租房者的权益