从当前法律角度来看，只要你迁出农村，注销了农村户口，不再是农村集体组织成员之一，以你个人的名义是不得再在农村宅基地新建房屋的。但目前这方面政策有改变，“三权分置”拟覆盖农村宅基地，国土资源部部长姜大明已经发话，为振兴农村，逐步放活农村闲置房屋和宅基地，你完全可以借这个“东风”，取得老宅基地使用权（不得买卖，可以取得使用年限）建房。但新政的全面实施，还有待时日，怕不是一朝一夕就能执行到位。
国家法律规定：
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
再说农村目前现状。法律归法律，现实毕竟是现实，在农村像你这种情况建房的大有人在，也不是说有法不依，主要还是几千年传统文化影响，血浓于水，叶落归根，城市举目无亲，到老还是思念故土，故乡亲朋好友多，相处融洽，不孤独。只要你人缘好，乡亲们一定还是会接纳你回家的，俗话说“乡下狮子乡下舞”，就是这个意思。
城市户口可以在原来宅基地建房吗?己离开本地多年,持有九七年宅基证...
户口已转走的，不能在原宅基地上建房。农村宅基地属集体所有。是由村集体按“一户一基”的规定，无偿划拨给本村农户建房的。如户主去世，户口本上没有其他家庭成员，由集体收回宅基地，或宅基地上的房产灭失后再收回。你的或你的家人户口已迁走，就不是该村村民，集体应该收回你的宅基地，但宅基地...
宅基地使用权城镇籍女子可继承,你如何看待这件事呢?
在原来，宅基地基本上是由本村的人继承的。当然女孩子外嫁之后，户口迁走，意味着不属于本村的人了。自然就没有办法继承父母的宅基地。所以只能让留在村里的子女继承。所以因为这种事闹出的乱子真的不算少。所以这件事情肯定是有好处的。首先就是减少了大量的纠纷。其次就是可以解决部分人的生计问题。...
宅基地在户口迁出后,使用权还在吗?
1、集团所有地都没有产权证，只供个人使用。因为户口不在村里，所以理论上不再享有宅基地的权利，如果原来还有房子，则继续享有使用权，但是不再享有新建的权利，新建需要经过村委会的同意。2、宅基地使用权的转让法律效力：①宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；...
户口在省外的外地人能否在当地购买地皮并建房?
不可以。农村村民宅基地的所有权属于集体，不能买卖。根据《农村宅基地管理办法》规定：第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。外地人在新的地点占用农村土地建房的情况很普遍...
在村里有宅基地,但一家人户口已迁出了,村里的房子该咋办?
户口已经迁到城市里，就意味以后不能再回到村里建房子，也就不能再审批宅基地。所以现在岀卖也是可以的。如果不趁早岀卖，等现有房屋倒塌了，就有可能由集体收回。因为宅基地是随房屋存在的，宅基地只有使用权，没有所有权，有房屋存在，宅基地就随房屋由你使用，没有了房屋，宅基地就属于集体所有。一...
小时候读书农转非离开了农村,现在又转回农村了,还能继承宅基地吗?
大家如果换成城市户口的话，确实是没有办法去继承宅基地的，这也是需要我们明白的一件事情。当我们把户口转回农村之后，如果是农业户口的话，那么是可以继承宅基地，而且也是可以拥有这个宅基地的使用权，不管是翻新还是把这个房子租给别人都是可以的，但是想要把户口转为农村户口是非常困难的。在很多人年龄...
...农村户口,放弃农村宅基地、承包地,而落户城里吗?
不能。 而手中有承包地,现在不种,可以承包出去,等你老了在城里呆不下去的时候,可能就会想起手中有地,能动就不会饿肚子。而如果放弃了,以后就没有了。3,落户城里根本没有实际意义。 往前二十年,城市户口是很令人羡慕的,用我们农村的话来讲,就是吃商品粮的。当时来讲,对小孩教育等方面是有利的。然而,...
城镇户口和农村户口的区别
城市里的一些优质教育资源对于当地城市户口居民来讲门槛较低，而如果是农村户口可能要缴纳借读费，并且其他的门槛也更高一些。4、社会保险 基本农业户口和非农业户口的差别是很小的，但是上班的话如果你是农业户口单位给你缴纳三险一金，城镇户口会有缴纳五险一金，其他基本都是一体化了，不过在一些失业...
农村有2间老房,没有户口,可以回去翻造吗?
不过，就现行的法律法规来看，农村的房屋属于村集体组织的成员用于生活和生产建设的建筑用地，如果你没用户口，那么你就不是村集体组织的成员。从理论上来讲，你并没有权利对老房子进行翻造。尽管你仍然对老房子享有所有权，但是你没有办法对老房子进行关于宅基地方面的确认，因此你并不可以对老房子进行...
8几年盖的房子没房产证有土地证农村自建房拆迁怎么赔偿
这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。但是，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。农村房子没有房产证拆迁能不能...
