未成年人签的合同具有法律效应吗

我妈在房产中介给我买了套小公寓，因为不懂市场买贵了很多，房子还没过户但是已经签了合同了，签合同的是我，我今年17周岁，这份合同具有法律效益吗

我国民法对未成年人作了划分，即分别以10岁和10-18岁作为分界线。
10岁以下的属于无民事行为能力人，他们签订的合同当然无效，但是有一个例外，即纯获益的合同是有效的。例如有人要送这个孩子一笔钱，那是有效的。另外如果把合同作一个广义理解，即买卖等一些不要式的也算合同的话，那么该未成年人处分自己零用钱的行为如果不超过必要限度也是可以的，买根棒棒糖总不能限制人家吧？：）
10岁以上不满18岁属于限制行为能力人。这里法律的规定比较抽象，但按照实践来看，签订商业性质的合同一般是效力待定的。即可撤销也可追认，最终决定这个合同性质的是该未成年人的法定监护人，一般而言就是他的父母。如果他的父母对这个合同表示反对，或者不表态，则视作该合同无效。这个也要按具体情况来分析。比如类似前面买棒糖的情况那就是直接成立了，当然因为相对的年龄大了些可以处分的钱也不限于上述的零用钱，关键要看签订合同时对方能否直接看出这个人是否是未成年人。
另外的补充规定是，满16周岁依靠自己的劳动收入生活的人可以被认为是完全民事行为能力人，所谓完全，也包括他签订合同的能力。追问

那要是说母亲追认，但父亲不同意怎么说

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