买二手房产生了纠纷，如何解决？
本人由中介介绍购买了一套二手房，并和业主与中介签订了区间合同，支付定金2万元，1万给了业主，1万由中介暂管，承诺等房屋手续走完后在给业主，签订合同后，中介收取服务费8300元，当时看房时，业主说并没有办理房产证，如果诚心购买，直接就可以去办理房产证，然后过户！当时买房心切也就没多想，就交定金了，之后的2个月内业主并没有顺利办理下房产证，并且一拖在拖，说自己很忙正在找熟人办理！中介也在催，可是业主并没有进展！请问此房产如果交易不成功，是否业主毁约？我能否终止合同？并且追回定金和中介服务费用呢？拖时间太长，我就怕业主反悔不卖了，因为房价一直在涨！谢谢
当时签合同时，中介口头说两个月之内全部把手续走完，我可以拿钥匙住，现在都已经两个月了，第一个手续房产证都办理不下来，我催过中介很多次，让他们去督促业主抓紧时间办理，
2018-09-03
可是业主就一直以各种理由推脱，导致我没法过户，我交了定金和中介服务费，却一直拖着我住不上自己买的房子，真的是很生气！合同上写着，如果业主违约按购房款10％赔偿，中介服务费没有详细注明，如果交易不成功该如何退，中介如果耍赖不退呢？业主如果说正在办理，但是不知道什么时间能办下来，那怎么办？
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当时签合同时，中介口头说两个月之内全部把手续走完，我可以拿钥匙住，现在都已经两个月了，第一个手续房产证都办理不下来，我催过中介很多次，让他们去督促业主抓紧时间办理，
本回答被网友采纳二手房买卖纠纷怎么处理,具体方法是什么?
1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理...
二手房买卖纠纷怎么处理具体方法是什么
1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理...
二手房买卖合同纠纷时该怎样处理
法律分析：二手房买卖合同纠纷时的处理方法如下：1、双方协商解决；2、协商不成的，可以申请仲裁机构仲裁；3、可以向人民法院起诉。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系...
二手房交易纠纷如何维权
(1）协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决红纷。该方法快捷简便，心平气和，但应以书面方式记载协商内容。(2）调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择 (3）仲裁。双方在购房合同中订立仲裁协议的，可以按照协议向仲裁委员...
买卖二手房发生纠纷怎么办?
一、二手房买卖发生纠纷的解决方式1、 与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和...
买的二手房住了两个月有问题,可以起诉中介吗
可以。二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。《民法典...
二手房交易纠纷的处理方法有哪些?
二手房交易纠纷的处理方法是：当事人可以通过和解或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。【...
买卖二手房纠纷处理要多长时间
买卖二手房若遇纠纷，应首先尝试协商解决。若协商未果，应及时向二手房所在地法院提起诉讼。普通程序案件需在6个月内审结，简易程序则在3个月内完成。根据法律，普通程序案件应在立案之日起六个月内审结。若需要延长，由本院院长批准，可延长至六个月；若还需延长，需向上级法院申请。简易程序案件则应...
买房纠纷找哪个部门解决
买房纠纷的解决方式有：1、购房过程中买卖双方发生纠纷，可以通过协商的方式解决，双方通过签订协议解决纠纷；2、协商不成，一方可以向房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门请求调解，调解成功的双方可以达成和解；3、调解不成，一方可以通过仲裁的方式解决，向仲裁机关说明情况，仲裁裁决一经做出，即...
二手房买卖中发生纠纷怎么办
在二手房买卖过程中若出现纠纷，处理方法有四种：和解、协商、仲裁、诉讼。双方应遵循平等互利原则私下和解。和解不成，可请第三方调解。若协商无果，依据二手房买卖合同内容，交由指定机构仲裁。如仲裁未解，可向法院提起诉讼。《民事诉讼法》规定，当事人向法院起诉的民事纠纷，若适于调解，先进行调解，...
