房子保值与否跟什么因素有关？买什么样的房子最保值？
1、地段优势奠定保值好方向
众所周知，选择好位置的房产无论对购房者出行还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品的产品优势，还取决于区域内是否具有良好的软性环境，如人文底蕴等，成熟的居住配套。而这一切，都是好地段与生俱来的魅力所在。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示大家，一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。
2、物业已成为房产保值要素
在硬性条件差异性越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证。
3、学区房、地铁房成保值“座上客”
随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一些属于教育质量好的学区房产。因此近些年，购买学区房也成了一种投资行为。只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。同时，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，地铁带来的不仅有商机，沿线站点附近的地铁房更是不断走俏。地铁房最大的特点即为保值、增值性强。在房价上涨时期，地铁房的涨幅超过一般楼盘；在房价下降时，地铁房的跌幅远小于一般楼盘。
总之，买房是一门投资理财的学问，买房保值的概念是相对个人而言的。所以一定要用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，如果连你自己都不知道的话，就算是再专业的人也很难给到你最“合适”的建议。
（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
在房住不炒的大环境下，什么样的房子最能保值？
什么样的房子保值
一、位于优质地段的房子保值。详细解释：1. 优质地段通常拥有完善的交通、商业和生活配套设施，能够满足居民的日常需求。这样的地段，房价往往较为稳定，不易受到市场波动的影响。2. 优质地段往往具有稀缺性，随着城市的发展，土地资源的稀缺性更加凸显，位于这些地段的房子自然具有保值潜力。二、品质良好的...
哪些房子可以保值
二、品质优良的住房 高品质的房屋，无论是建筑质量、设计还是小区环境，都能满足居民的需求，具有更高的居住舒适度。这样的房子在市场上往往更具竞争力，因此更有可能保值。三、学区房 在教育资源紧张的城市，学区房是非常保值的一种房产。因为家长们为了让孩子上好的学校，通常愿意购买学区房，这使得学...
买什么房子保值
一、核心地段的优质房产。购买位于城市核心地段的房产，特别是那些具有商业氛围浓厚、交通便捷、配套设施完善的区域，是保值的首选。这些区域的房产通常能够抵御市场波动，长期保持其价值。二、品牌开发商建造的房屋。品牌开发商往往有更高的信誉和口碑，他们建造的房子质量相对较好，设计先进，物业管理也比较完...
哪些房子比较保值
保值房子的类型主要有：优质学区房、地理位置优越的房屋、品质较高的二手房以及新建的高端住宅。一、优质学区房 学区房一直是房地产市场的热门选择。尤其是一些知名学校附近的优质学区房，因其稀缺性和需求刚性，通常能够抵御市场波动的冲击，保持稳定的增值趋势。父母为了子女的教育，往往愿意为学区房支付更...
哪些房子保值
1. 地理位置优的房子保值。2. 品质好的房子保值。3. 有良好学区资源的房子保值。4. 物业服务好的房子保值。二、地理位置：房子的地理位置是决定其价值的首要因素。位于城市中心或交通便利的地段的房子，因其生活便利和较高的租金回报率，通常具有较好的保值性。随着城市的发展，这些区域的房价往往能够...
什么样的房子最保值
因此近些年，购买学区房也成了一种投资行为。只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。同时，地铁带来的不仅有商机，沿线站点附近的地铁房更是不断走俏。地铁房最大的特点即为保值、增值性强。在房价上涨时期，地铁房...
买什么样房子保值
买保值房子的要点：地段、品质、学区、未来发展潜力。地段 地段是保值房子的关键因素之一。购买位于城市中心或者交通枢纽附近的房子，通常具有较好的保值效果。这些区域的房子需求量大，供应相对有限，因此房价相对稳定。同时，便捷的交通也能提升房子的使用价值。品质 品质优良的房屋更能保值。高品质的房屋通常...
最能保值的房子有哪些
最能保值的房子包括一线城市的核心地段房产、优质学区房、交通枢纽附近的房产、具有完善配套设施的新盘。解释如下：一、一线城市的核心地段房产保值性高。大城市的核心地段，因其经济繁荣、人口密集、交通便捷等诸多优势，房产需求持续旺盛。这样的房产往往能够抵御经济波动的影响，长期保持其价值，甚至有时能够...
保值房子的6大特征
1、关注学区。小区周边或小区内部有比较好的幼儿园、小学、中学是一个住宅小区最好的保值增值的保障，这一点也不用多讲。其实，每个家庭都希望自己的孩子去最好的学校读书，因此，学区房永远不贬值的确是个真理。2、关注交通和地段。楼盘的交通是否方便是保值的重点，很多人买房都是为了提高生活品质，谁...
如何淘到保值房五类房子最走俏
什么样的房子最走俏?如何买到保值房?买房时应该注意哪些问题?以下我们就来一一回答这些问题。 五类最走俏的房子 1、交通便利的房子:随着城市越来越膨胀性的发展,对于交通方便的需求就越来越渴望。即便房价下跌,交通便利的房子持有价值和持有潜力也是不可忽视的。 2、市中心的房子:市中心拥有着整个城市最丰富的资源、...
