您好，律师，向您咨询一下购房合同问题
对方夫妻共有产权,签合同只有女方到场签名画押，另一人在外地不在本地，知情或同意但未到合同现场签名画押,合同有效吗,我是买房，定金已经交了，如果我不想买了，算我违约还是对方违约在先？
如果你不买肯定是你违约，对方房子是夫妻二人财产，如果一方不能到场签定的合同肯定是无效合同，不知你们买卖房屋是否由中介处理？中介处理的话不会不懂，如果签合同时别一方不来可以出具有公证处公证的授权委托书让别一方全权代理也可以。如果签字时没有公证处出具的授权委托书且夫妻一方没到场就算卖方违约。这时候你就可以名正言顺地要求对方退回定金并加倍赔偿。如果你不买肯定是你违约，对方房子是夫妻二人财产，如果一方不能到场签定的合同肯定是无效合同，不知你们买卖房屋是否由中介处理？中介处理的话不会不懂，如果签合同时别一方不来可以出具有公证处公证的授权委托书让别一方全权代理也可以。如果签字时没有公证处出具的授权委托书且夫妻一方没到场就算卖方违约。这时候你就可以名正言顺地要求对方退回定金并加倍赔偿。如果你不买肯定是你违约，对方房子是夫妻二人财产，如果一方不能到场签定的合同肯定是无效合同，不知你们买卖房屋是否由中介处理？中介处理的话不会不懂，如果签合同时别一方不来可以出具有公证处公证的授权委托书让别一方全权代理也可以。如果签字时没有公证处出具的授权委托书且夫妻一方没到场就算卖方违约。这时候你就可以名正言顺地要求对方退回定金并加倍赔偿。如果你不买肯定是你违约，对方房子是夫妻二人财产，如果一方不能到场签定的合同肯定是无效合同，不知你们买卖房屋是否由中介处理？中介处理的话不会不懂，如果签合同时别一方不来可以出具有公证处公证的授权委托书让别一方全权代理也可以。如果签字时没有公证处出具的授权委托书且夫妻一方没到场就算卖方违约。这时候你就可以名正言顺地要求对方退回定金并加倍赔偿。如果你不买肯定是你违约，对方房子是夫妻二人财产，如果一方不能到场签定的合同肯定是无效合同，不知你们买卖房屋是否由中介处理？中介处理的话不会不懂，如果签合同时别一方不来可以出具有公证处公证的授权委托书让别一方全权代理也可以。如果签字时没有公证处出具的授权委托书且夫妻一方没到场就算卖方违约。这时候你就可以名正言顺地要求对方退回定金并加倍赔偿。如果你不买肯定是你违约，对方房子是夫妻二人财产，如果一方不能到场签定的合同肯定是无效合同，不知你们买卖房屋是否由中介处理？中介处理的话不会不懂，如果签合同时
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-09-23
首先你得看房产证上写的是谁的名字，如果只写了女方一个人的名字，那么只有她自己到场，你和她一个人签合同就没有问题。如果是房产证上写了两个人的名字，那就必须要授权才可以。如果你现在不想买了那是你违约，当然你可以提出因为没有得到男方的授权而主张合同无效，不过如果那个男的事后追认同意，则合同还是有效的
首先你得看房产证上写的是谁的名字，如果只写了女方一个人的名字，那么只有她自己到场，你和她一个人签合同就没有问题。如果是房产证上写了两个人的名字，那就必须要授权才可以。如果你现在不想买了那是你违约，当然你可以提出因为没有得到男方的授权而主张合同无效，不过如果那个男的事后追认同意，则合同还是有效的
首先你得看房产证上写的是谁的名字，如果只写了女方一个人的名字，那么只有她自己到场，你和她一个人签合同就没有问题。如果是房产证上写了两个人的名字，那就必须要授权才可以。如果你现在不想买了那是你违约，当然你可以提出因为没有得到男方的授权而主张合同无效，不过如果那个男的事后追认同意，则合同还是有效的
首先你得看房产证上写的是谁的名字，如果只写了女方一个人的名字，那么只有她自己到场，你和她一个人签合同就没有问题。如果是房产证上写了两个人的名字，那就必须要授权才可以。如果你现在不想买了那是你违约，当然你可以提出因为没有得到男方的授权而主张合同无效，不过如果那个男的事后追认同意，则合同还是有效的
首先你得看房产证上写的是谁的名字，如果只写了女方一个人的名字，那么只有她自己到场，你和她一个人签合同就没有问题。如果是房产证上写了两个人的名字，那就必须要授权才可以。如果你现在不想买了那是你违约，当然你可以提出因为没有得到男方的授权而主张合同无效，不过如果那个男的事后追认同意，则合同还是有效的
首先你得看房产证上写的是谁的名字，如果只写了女方一个人的名字，那么只有她自己到场，你和她一个人签合同就没有问题。如果是房产证上写了两个人的名字，那就必须要授权才可以。如果你现在不想买了那是你违约，当然你可以提出因为没有得到男方的授权而主张合同无效，不过如果那个男的事后追认同意，则合同还是有效的
首先你得看房产证上写的是谁的名字，如果只写了女方一个人的名字，那么只有她自己到场，你和她一个人签合同就没有问题。如果是房产证上写了两个人的名字，那就必须要授权才可以。如果你现在不想买了那是你违约，当然你可以提出因为没有得到男方的授权而主张合同无效，不过如果那个男的事后追认同意，则合同还是有效的
首先你得看房产证上写的是谁的名字，如果只写了女方一个人的名字，那么只有她自己到场，你和她一个人签合同就没有问题。如果是房产证上写了两个人的名字，那就必须要授权才可以。如果你现在不想买了那是你违约，当然你可以提出因为没有得到男方的授权而主张合同无效，不过如果那个男的事后追认同意，则合同还是有效的
首先你得看房产证上写的是谁的名字，如果只写了女方一个人的名字，那么只有她自己到场，你和她一个人签合同就没有问题。如果是房产证上写了两个人的名字，那就必须要授权才可以。如果你现在不想买了那是你违约，当然你可以提出因为没有得到男方的授权而主张合同无效，不过如果那个男的事后追认同意，则合同还是有效的
第2个回答 2019-09-23
如果你不买肯定是你违约，对方房子是夫妻二人财产，如果一方不能到场签定的合同肯定是无效合同，不知你们买卖房屋是否由中介处理？中介处理的话不会不懂，如果签合同时别一方不来可以出具有公证处公证的授权委托书让别一方全权代理也可以。如果签字时没有公证处出具的授权委托书且夫妻一方没到场就算卖方违约。这时候你就可以名正言顺地要求对方退回定金并加倍赔偿。
第3个回答 2019-09-23
合同无效。共有产权人必须都得到场。或者有委托授权书。意向合同书不惧有约束力。如果已经己付定金。可以协商退回。如果已经签署购房合同书。需要协商解决。或者不同意诉讼解决。
第4个回答 2019-09-23
合同有效。因为，夫妻对共同财产有平等的处理权。如果你悔约，定金不能退。但是，定金超过房款的百分之二十的，超出部分可以要求退回。市场有风险，购房需谨慎。网友建议，仅供参考。祝你好运！
相似回答
