买新房交的维修基金是买房子的业主和非买房子的业主,按照所拥有物业的建筑面积,专门作为住宅的专项维修资金,每平米所交的维修基金是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。一般情况如下,维修基金都是根据面积的大小收取实际的维修基金费用,所以每个住户的维修基金金额是不一样的,而收取的维修基金是属于整个小区全部业主的共同所有,就是不会计算在房子销售的金额里面。
地方所交纳的维修基金,还是根据当地的情况而定,不是随意收取的,有时候还是会有所调整。出售公有房子的维修基金,跟买新房的维修基金是不一样的,而且楼层的高低所缴纳的维修经验也是不一样的,楼层越高的话,缴纳的维修基金就越多。
当买房子的时候,每个人都是需要缴纳维修基金的,我看过一个相关的文件规定,就是公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下就是由房地产人员来代收维修基金,而物业委员会成立之后,就会将维修基金转到物业那边去,由物业来管理这笔费用。房屋维修基金是在交房之前所缴纳的费用,交纳维修基金费用时,业主可以将费用直接存入房屋专项维修资金专户,要不然的话就是委托房地产代交。房屋公用设施专用基金也简称为专用基金,房屋维修基本上包括房屋共用设施专用基金和房屋本体维修基金,用于业务公用部位、公用设施以及设备的更新、改造项目,不得把它挪用。
所以我们在购买房子的时候,一定要先去了解一下房屋维修基金的使用条件,不要盲目的去购买房子。