自己盖的房子，有房产证和土地证，全都真实合法，想抵押贷款，各家银行都不给贷，理由是自建房。合理吗？

集体土地证和房产证都有,为何银行不能抵押贷款
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明...

我有房产证,怎么银行也不给贷款啊,还问我有没有稳定的工作呢
现在银行贷款业务也非常严格，贷款人必须有还款能力，如果光有房产证，而且是自住的，用房子办理抵押贷款银行是不会同意的 ，如果你有稳定的工作，证明你有还款能力，只有这样，银行才可能给你办理房产抵押贷款。

...能用民用房(土地使用证和房产证都齐全)抵押贷款,请明白的讲解一下...
如果你的土地证属于集体性质，则你的房屋应属于宅基地上的房屋，按照《房屋登记办法》的有关条款，你不能用宅基地上的房屋办理抵押贷款。如果你的土地证属于国有性质的，原则上是可以用此房屋做抵押贷款的。

一套房子不能抵押贷款吗
一套房子能否进行抵押贷款，关键在于房产证是否齐全，以及是否能作为有效的抵押物。在申请住房抵押贷款时，银行要求提供房产证、土地证。这是因为房产证与土地证共同构成了房产的完整产权证明，是银行确认贷款风险与价值的基础。权利人及其配偶的身份证、户口本，以及他们的婚姻证明文件，如结婚证或民政局开具...

有房产证和土地证的镇上的房子可以抵押贷款吗
因各个银行的要求不同你贷款的金额和最高贷款年限相应就会不同。贷款的话就是你先要拿房产证和土地证去银行（个贷部），一般是先做房产评估然后申请最后到房产所在地房产管理部门办理抵押手续、待他项权证下来以后应该就可以得到贷款了。具体情况还得到银行和房产所在地房管部门进行详细咨询。

买的房子有房产证和集体土地证,以后如果办理房子抵押贷款或者有其他什么...
应该是没有什么风险的。国家土地政策规定集体土地证，房产证受国家法律保护。银行贷款需要私人财产证明，你的两证可以保证你顺利的贷到抵押贷款。

自建房可以抵押贷款吗
要看是否具有房产证，因为没有房产证的自建房银行是不受理的。但也要看是否是集体土地证，一般这种房产是不能作为抵押房产申请贷款的。二、自建房抵押贷款条件有哪些 1、申请人应具有合法的民事行为能力及身份。2、申请人应具有能够偿还贷款本息金额的能力。3、申请人的个人信用状况应良好，并且无连续逾期...

请问房产证是房主的土地证是开发商的能到银行贷款吗?
二、有房产证没有土地证可以贷款：可以破例办 中国银行：可以办理，不过只可用非本人现住房作抵押，也就是说只可用一套房以外的房子作抵押。交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以办理房屋抵押贷款。中信银行、光大银行、浦发银行、长沙银行等：在受理房屋抵押贷款业务时，《国有土地使用...

有土地证及房产证,可以抵押给银行贷款吗
3、房屋年限（自竣工之日起加上申请贷款的年限不能超过40年），未列入城市拆迁规划。4、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产监管部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。5、房子最好是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的...

有房产证和土地证能不能贷款
也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人...