业主自己负责。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
扩展资料：
房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》第三十三条规定保修期从交付之日起计算。
买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
参考资料：百度百科——房屋建筑工程的质量保修责任
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
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小区外墙渗水是谁的责任
外墙渗水的责任应由开发商或建筑方承担；若小区已过保修期，且渗水问题是由业主自身使用不当或改动结构导致的，那么责任应由该业主自行承担。若渗水是由于物业管理不善，如未能及时维修公共区域导致的，则物业公司也应承担相应责任。
房屋5年后外墙漏水找谁处理 房屋5年后漏水室内物业负责维修吗
1、过保修期的情况下，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。2、没有物业管理，维修要找产权单位。对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位...
房子过了质保期漏水物业管不管呢 房子过了质保期漏水物业管不管呢_百度...
房子过了质保期漏水物业管，但是，房子过了质保期维修漏水的费用是需要业主个人承担的。根据《建设工程质量管理条例》建筑防水的保修期为5年，在保修期内可以直接向开发商提出为维修要求，也可以通过物业公司转达。过了保修期的这个费用应由物业申请大修基金维修，至于楼顶漏水，业主损失的就由业主承担。漏水...
外墙渗水谁的责任
只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。 追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任。 2、如果已经过了质保期，因为物业管理公司管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担，而物业公司对外墙有监督和管...
处渗水,物业说已过了保修期,我该怎么办
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
外墙渗水找谁处理
2、若质保期已经过了，要联络该物业公司。事实上房顶漏水关键原因是因为房子出现产品质量问题，小区业主应用或者装修不合理及其衰老造成渗水。3、一般都会针对不同缘故寻找不一样检修者进行修复，并对产品质量问题寻找物业管理或房地产商， 假如是小区业主自身装修的话要由小区业主自己负责。二、外墙渗水是...
楼房外墙漏水找谁解决
楼房外墙漏水问题的解决，首先需要明确责任归属。若房屋尚在质保期内，外墙的防水等质量问题应由开发商负责，可依据相关法律法规要求其承担维修责任。若房屋已过质保期，则需分析漏水原因。若是物业管理公司管理不善导致的外墙渗水，应由物业公司承担维修责任。若是人为因素，如业主私下改动管道等导致的漏水，...
外墙渗水过了质保期属于谁的责任
法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《...
外墙渗水过了质保期属于谁的责任
外墙渗水过了质保期，责任的归属需要根据具体情况来判断，通常可能是业主或房屋使用人的责任。首先，质保期是施工单位对建筑工程质量承担保修责任的期限。在质保期内，如果出现外墙渗水等质量问题，施工单位有义务进行免费维修。然而，一旦过了质保期，施工单位不再承担保修责任，这时候出现的外墙渗水问题就需要...
商品房外墙漏水过了质保期怎么办
商品房外墙漏水过了质保期应该：1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最...
