土地证的持有者死亡，怎么办理过户？

土地证的持有者死亡，怎么过户？
我家有房子是十几年前买的二手房，是国有土地，工业用房。当初买的时候房产证过户到了我父亲的名字，但是土地证没有过户。现在我父亲也去世了，这土地证要怎么过户到我和我母亲的名下呢？能不能将具体的办理流程、资料准备详细的讲下！谢谢
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那本土地证上的名字还是当初卖家的。卖方已死亡。我们手上有卖方在卖房子的时候授权给他妻子卖房的委托书传真、对方妻子的身份证复印件和印信。

土地继承过户相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地国土局规定。

扩展资料：

土地转让办理方法

土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。下面为土地转让办理方法详解：

(一)办事程序

由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。

(二)转让土地报件

1、用地申请

2、土地使用证(原件)

3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)

4、双方转让协议

5、如改变规划的提供规划部门意见

6、土地评估报告

7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件

(三)承诺时限：15个工作日

(四)收费标准：不收费。

参考资料来源：百度百科-土地使用权转让