1.“生地”是指：对土地的一级开发，由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让。
2.“熟地”是指：七通一平的土地，基本建设中前期工作的道路通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通及土地平整等。
3.从土地出让金来看：“熟地价”，即提供“七通一平”（即完成动拆迁、具备“道路、供水、供电、通讯、煤气（天然气）、排雨水、排污水”市政条件的）地块或为“五通一平”，即完成土地征用和动拆迁、具备“道路、供水、供电、通讯、排水”条件的地价。但“七通”、“五通”不包括项目建设向有关部门缴纳的住宅建设配套费及市政管线的接入工程费用。出让金包括土地使用费和开发费。“生地价”又称“毛地价”，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。毛地价就是政府土地收益部分，不含拆迁部分，也不含小区配套部分。政府土地收益从房产管理法讲就是出让金。目前签的毛地价合同里面，所谓毛地价就是大市政费、四源费、出让金。出让金在狭义的概念上不含大市政费和四源费。出让金还有一个军队土地的问题。1993年，财政部全军土地管理局、国土部有一个文件，军队土地第一次转让过程中，政府不收土地出让金，出让金全归部队。当时国土资源部有了一个文件，四六分。40%是出让金，60%是大市政、四源费。
2.“熟地”是指：七通一平的土地，基本建设中前期工作的道路通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通及土地平整等。
3.从土地出让金来看：“熟地价”，即提供“七通一平”（即完成动拆迁、具备“道路、供水、供电、通讯、煤气（天然气）、排雨水、排污水”市政条件的）地块或为“五通一平”，即完成土地征用和动拆迁、具备“道路、供水、供电、通讯、排水”条件的地价。但“七通”、“五通”不包括项目建设向有关部门缴纳的住宅建设配套费及市政管线的接入工程费用。出让金包括土地使用费和开发费。“生地价”又称“毛地价”，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。毛地价就是政府土地收益部分，不含拆迁部分，也不含小区配套部分。政府土地收益从房产管理法讲就是出让金。目前签的毛地价合同里面，所谓毛地价就是大市政费、四源费、出让金。出让金在狭义的概念上不含大市政费和四源费。出让金还有一个军队土地的问题。1993年，财政部全军土地管理局、国土部有一个文件，军队土地第一次转让过程中，政府不收土地出让金，出让金全归部队。当时国土资源部有了一个文件，四六分。40%是出让金，60%是大市政、四源费。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2020-04-03
（1）什么是生地？
生地是指国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。
《土地储备管理办法》规定，对纳入储备的土地，经市、县人民政府国土资源管理部门批准，土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动。
（2）什么是熟地？
熟地主要是指经过征地、拆迁和市政基础设施投入，可直接用于建设的土地。
区别与联系
联系：从生地到熟地的过程就是土地一级开发的诉求。土地一级开发，是由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）、乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，使之成为净地，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”（通水、通电、通路和土地平整），"五通一平"（通水、通电、通路、通讯、通气、土地平整），或“七通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力、土地平整）的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程
本回答被网友采纳第2个回答 2020-04-04
土地问题，生地与熟地的区别。个用何用处？不知你说的是哪方面，如果一般的是生地。意思是开荒的有在农村来说。是啊，刚刚。魏开荒变成了农田的，熟地就是以前也是农田，就是这个意思，他们的用处，属地是国家规定18亿亩的红色，使用利润是不包括18亿了
第3个回答 2020-04-03
生地是指国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。熟地是指经过国土局出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。生地可以拍卖，熟地可以建设。
第4个回答 2020-04-03
地址的是已完成使用权的批准手续，没进行或进行部分基础设施的配套与开发 土地平整而未形成建设条件的土地，熟地是指已完成土地开发的设施基础建设，成建设用地的条件可以直接用于建设土地
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