现在个人住房贷款利率是多少？ 怎么计算，什么地方有算法？每个银行一样吗？

现在还能拿到7折房贷吗？ 未来会有什么变化？以后利率涨还是跌

利率都是国家定的，一样，商贷比公积金的高，但商贷可以打折，打折条件各个银行不同
不管是商贷还是公积金，根据还款年限，又有不同的利率，就和存款一样，存一年利息比存半年高，贷的时间越长，还的利息越多
商贷打折优惠再好，也比公积金高，何况有的条件很苛刻，不能办到最低的优惠利率
用利率来算月供你用计算器都算不出来，连银行的人都算不出来，他们有专用的软件才有办法。

参考资料：百度知道

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