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已经抵押贷款的房子,欠别人钱,他还能执行拍卖吗
公司大楼已经和A银行做抵押贷款了,欠另一家B银行钱(信用贷款),B能执行拍卖吗。 如果A不配合,B能通过法院强制执行吗。 就算执行了,会不会托很长时间。
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相关建议 2010-03-26
抵押债权是一种很特出的债权,它能让该权的享有者享有优先受偿的权利。
B银行可以执行拍卖,但是A银行有权在拍卖所得的款项中优先受偿,也就是说只有A银行拿足了拿够了自己应得的那一份,剩下的拍卖款才可能由B银行享有。
A银行配不配合都无所谓,因为A有优先受偿权,法院再怎么强制执行也不得损害A银行的抵押权。如果进入到法院的执行程序的话,托多长时间久不一定了,呵呵。
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其他看法
第1个回答 2015-10-22
如果是拿这套房借的钱,那么他可以向法院申请查封你的房产,
第2个回答 2010-03-26
可以,但要征得A的同意,且A有优先权获得赔偿
第3个回答 2010-03-26
不能。A银行有优先权。
第4个回答 2015-11-01
不能。
因为这房子未曾办理二次抵押手续。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
但二次抵押一般在同一个放贷银行进行。
因此,债权人是无法将该房屋拍卖的。
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