第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。追问
是这样的吗
农村户口购房免契税吗
农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免;其他户口按照1%征收。多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍的居民在城市买商品房都会给予100-500元\/平米的补贴。契税补贴：购房同时，当地的财政会以实缴契税进行补贴。下调首付款比例。降低贷款利率。有偿退出补贴。农村户口买房优惠政策有哪些？(一)...
契税如何计算缴纳
契税计算如下：1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；4、赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。法律依据：《中华人民共和国契...
购房契税怎么计算公式
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额计税依据×税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。一、房屋契税怎么算公式是什么1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1。5%；3、建筑面积...
商品房契税怎么算
法律分析：房子契税的计算:第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受...
购房契税怎么计算 购房契税2021年新规
购房契税的计算方法是应纳税额等于计税依据乘以税率。具体包括：建筑面积90平米以下，首次购房且为农村户口的，全免契税；建筑面积90-140平米之间，首次购房的，无论城镇户口还是农村户口，契税均为1.5%；建筑面积90平米以下，首次购房且为城镇户口，契税为1%；赠与房产需全额征收契税，即受领人按3%的比例...
买房契税怎么算的
房屋契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由...
商品房的契税该交多少
1、交契税的时候是需要按照建筑面积进行计算的，如果建筑的面积是90平米以下，那么首次购房农村的户口是免契税的。2、如果建筑面积在90~140平米之间，如果是一次购买房子，不管是城镇户口还是农村户口，那么契税按照1.5%进行缴纳。3、如果建筑平米在90平米以下不超过90平米，那么一次购房，无论是城镇户口还是...
购买90平米以下的房子还要交税吗不是听说可以免税吗
购买90平米以下的房子，并不是不交契税，而是可以享受税收优惠政策。一、首次购买90平米以下的房子优惠政策新房和二手房都需要交税，契税对于新房和二手房来说是必不可少的。90%的公寓是契税的分界线。目前国内大部分城市的契税收费标准为：90%平及以下首套房1%，90%平及以上首套房1.5%；第二套房90...
过户房子的税费怎么算
计算方法如下：1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，契税为1.5%。3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口的，契税为1%。4、特定亲属间无偿赠与房产，作为赠与方，不征或免征增值税及附加税费、个人所得税和...
房地产契税计算方式是什么
房地产契税计算方式如下：1、契税：首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；如果是二套房，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，房款总金额的1.50平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。超过140平米4%，非住宅4%，通常契税跟着...
