店面转让出租有哪些要注意的坑?
在这个过程中，你希望获得店面经营权，向原经营者支付的转租费用，与房东无关，所以如果无法继续转给下家，转让费一般都是打了水漂的。所以我们要和房东先打好招呼，建议当面签订三方协议，和上一个租客签订转让协议，和房东签订房屋租赁合同，收据和转款记录要存好。注意，在房东同意前，转让费一分钱都...
我想把店面转让出去,但是房东一直不出面,我该怎么办?
当务之急是：一 给房东发短信，告知租约已到期，让其出面清退押金，二 给房东居住的地址写信（最好是律师函），这些都是证据之一，证明你主动找的他，这样你就主动了。其次，在房东未出面之前，你也可以继续在此店面经营，倒不是为了占房东便宜，而是不知道房东什么时候会来，租金可以按原合同租金计...
转让店面接手注意事项
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
我要转店,得要注意什么
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先...
房东不变,租客与租客转让,门面转让过户费怎么算?
房东不变，租客和租客转让，门面转让过户费用由租客自己协商，但是必须要告知房东
门面出了转让费的现在房东不同意我转的依据是什么
一、门面出了转让费的现在房东不同意我转的依据是什么 依据《中华人民共和国 民法典 》（2021.1.1生效）第七百一十六条的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人...
门面转让的方法有什么门面转让需要注意什么
一、门面转让的方法有什么1、您可以在您的店铺门口贴上旺铺转让四个大字，将联系方式写在上面。方便走过路过的朋友们方便联系您。2、可以去咨询一些已经转让出去店铺的老板，跟它们询问方法，然后借助朋友的帮助将店铺转让出去。3、可以选择去网上一些论坛、博客以及百度系列的平台上发布您的店铺信息，方便...
我租来的店铺现在要转租给别人,要不要用到我与房东签订的合同啊?_百 ...
因此，建议转让过来的门面和房东重新签订合同。第一，和房东签为妥，因为即便你和二房东签合同，如果大房东发现后不同意的话，大房东可以解除他和二房东的合同，收回房子。届时你的权益会受到伤害。第二，或者你和二房东签合同，事先得到大房东的书面同意。租客虽然说在交付租金后的规定时间里对房东的...
门面转让和出租有什么区别
门面转让要转让费的，出租的话就只要交租金就行了，例如我之前做小卖部的，如果现在不做了，里面是有很多的货，这样要转让就会把货的成本算进去
...转让费,我接门面房的时候上家租客跟我说房主只收取...
也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”...
