一、买家:
1、契税:契税=房屋总价×税率
2、面积在144平米以上的,税率为3%;
3、面积在90平米以下(首套房),税率为1%
4、面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
5、交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
6、房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您
7、贷款抵押登记费:80元/套
二、卖家:
1、交易服务费:3元/平米
2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
3、个人所得税:房屋总价×1%
三、契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
扩展资料:
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
3、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
参考资料来源:百度百科-房屋交易税费
参考资料来源:百度百科-契税