交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
银监会4月21日那天出台了最新的2套房认定标准：新政的重点就是现在住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准（此前是是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清）。而是以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶和未成年子女。
只要你本人、配偶和未成年子女其中一人名下有房屋在房管局备案，有一套以上的房屋就算是二套房
单位集资房算首套房子吗
法律分析：首套房的认定是以产权为准来看的，一些小产权的房屋没有房产证，房管局查不到购房证明也是不能登记为首套房的，那么单位集资房算不算首套房也是要看其产权来定的，单位集资房产权有以下几种来看：1、首先集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通...
自己在事业单位买的集资建房没有贷款一次付清的,还能用公积金贷款么?想...
你那是单位的集资房，不算商品房，是可以贷款的，，并且算是第一套房（因集资房在房产局是没有登记的。
本有一套单位集资房,再买商品房算二套房吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定...
集资房贷款买的算不算第一套住房,急等啊
我从事信贷工作十几年，可以肯定告诉你这不算第一套贷款房（与第一套住房有区别），即使有些银行掌握的政策较严，但你仍可以改善型房贷客户，从当地兴业、渤海银行获得首套贷款房优惠条件，记住房子不要超过140平方米。
...房产证,现在想拿住房公积金买商品房算第二套房吗?
认定是否为首套房，以一定地域范围内的房地产登记中心出具的证明为准，既然你没有办理房产证则房地产中心查询结果一般为：无房，则你用公积金贷款购房一般按照首套房办理。首套房的查询范围：一般会依据家庭成员进行查询，比如夫妻双方，则双方均开出无房证明方才认定为首套房。
单位有集资房,再买房算二套房吗
我给你个准确答复，我在房管部门工作。不管什么名义获得的住房，只要你有房产证，就算有一套住房了，再购买就是二套房。因为房管局能查到你有房子。
公务员购买集资房后能再买商品房吗?
如果你已经买了集资房，相对来说是可以买商品房的，如果你觉得那样不好的话，可以不用自己的名义买房，以自己伴侣或者小孩的都可以。1、对社会没有公示力，这样的房屋如果各项手续齐全首先要看是不是有房产证单位集资建房的房产证有两种情况，买了也没有什么太大的风险，也就是单位内部房产部门负责发放...
我有一套单位集资房 无贷款记录 房产证是丈夫的名字 再以我的名义买房...
算二套 只要是你夫妻双方有一个人名下有房再买都算二套 例如：你老公的父母有房。房本里还有你老公的名字，你再买房也算二套 可追问 只要是房产问题 都可解决 第一房产团为你解答
我有两套房子,一套房子单位给的集资房,还没出来房产证。另一套房子公 ...
你的两套房子都是贷款买的吗？如果都要办理房产证的话，你就是二套房了，要按照国家对二套房的规定办。
单位集资房没有房产证可以买卖吗
法律分析：这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后，...
