公积金贷款和商业贷款的区别：
1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2016-08-21
还贷情况：
等额本息还款法：
还款总额：676729.63，月均还款：1879.8(元)，（公积金贷款）
还款总额：700659.28，月均还款：1946.28(元)，（商业贷款）
相差：3.6万左右
等额本金还款法：
还款总额：632845，首月还款：2401.11(元)，以后每个月减少还贷3.6元。（公积金贷款）
还款总额：650173，首月还款：2497.11(元)，以后每个月减少还贷3.9元。（商业贷款）
相差：2.3万左右
本数据来自：超级经纪人网本回答被提问者采纳
等额本息还款法：
还款总额：676729.63，月均还款：1879.8(元)，（公积金贷款）
还款总额：700659.28，月均还款：1946.28(元)，（商业贷款）
相差：3.6万左右
等额本金还款法：
还款总额：632845，首月还款：2401.11(元)，以后每个月减少还贷3.6元。（公积金贷款）
还款总额：650173，首月还款：2497.11(元)，以后每个月减少还贷3.9元。（商业贷款）
相差：2.3万左右
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第2个回答 2010-04-15
有个万元月供表30年1万月供 公积金：47.10元 商业：49.67。贷款40万的话
公积金月供 47.10x40=1884元 商业：49.67x 40=1986.8 结果：1986.8-1884=102.8 差额102.8x360=37008元。。主要不是这里，公积金利率稳定。商业变动幅度大。有公积金就用公积金吧。如果打算很快提前还款的话就无所谓了。如果要供很长时间才提前还的话就用公积金。
公积金月供 47.10x40=1884元 商业：49.67x 40=1986.8 结果：1986.8-1884=102.8 差额102.8x360=37008元。。主要不是这里，公积金利率稳定。商业变动幅度大。有公积金就用公积金吧。如果打算很快提前还款的话就无所谓了。如果要供很长时间才提前还的话就用公积金。
第3个回答 2010-04-15
您好，伟嘉安捷专家解答：贷款40万元30年期，按商业贷款首套房利率下浮30%后4.158%计算，每月月供为1946.28 元，总利息为300659.28 元。公积金舒蕾3.87%的利率计算，每月月供300659.28 元，总利息为276729.63 元。利息差额2万多元。
第4个回答 2010-04-15
5万左右
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