单位房可以买卖吗?有过经验的专业人士请进！谢谢

各位亲爱的朋友:
我想买一套2手住房，房子是铁运处的单位分房，正在办理房产证，这样的房子是否能够买卖呢？看他是否能买卖都需要什么证件？（听说要有土地使用证之类的？都需要什么证件才能过户？，各位朋友帮帮我把！）这样的房子是否需要等5年才能办理过户呢？我去房产局问过，工作人说单位的房子不需要等5年就可以过户，但我上百度一搜，发现有些还是要等5年的。我究竟怎么能确定他的房子5年内就能过户呢？ 各位朋友知道的话请把需要的证件列个顺序出来！ 都需要注意那些问题呢 ？谢谢大家帮忙
楼下的朋友 ，这个不是房改房 是他们单位盖的。房改房在他们住房的西部 正在盖 但这个不是

这个应该是房改房，过户要看他们单位的。

首先 房产证 土地证（如果有的话才要，北京好多房子都没有这个土地证）
原始购房合同 就是卖方和单位当时签订的那份购房协议
如果是央产权 这个可以去房地局查一下 需要额外提供上市审批表和 物业供暖结清证明。
看一下他的购房合同，如果上面有约定多长时间才可以出售的话，想要在不满5年的时候就过户，还需要业主去单位开一个同意出售的证明，也就是单位同意他现在卖这个房子。

主要的资料就是上面这几个吧，其他的就是身份证等基本资料，这个一般都有的。

其次 注意的问题，土地出让金要交，多长时间能下房本，这个需要注意一下吧。

如果确定房子能够上市交易的话，你最需要注意的就是钱款的交接和交房的问题了。

其实问题的关键就在于能不能顺利上市，其他的都好说！

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