商品房5年保修期过后，屋顶漏水怎么办？

1 2003年的新商品房，我家在顶楼，入住1年后屋顶就开始漏水，找开发商修补过好多次，都不能彻底解决问题。现在5年的保修期已经过了，开发商不理了，物业管理也不理，我该怎么办？唯有自己修吗？
2 楼顶有隔热层，这种夹层结构漏水，如果下暴雨，水会在夹层中会流多远？夹层中有阻隔水的结构吗？
3 应该选用什么技术/产品修补？

如果答案理想，加倍给分，先谢谢了。

屋顶漏水应该由谁来负责
法律分析：屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条 ...

物权法屋顶漏水谁负责
屋顶屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。房顶漏水怎么办 1.在开始做防水之前，要对屋顶的施工图纸有...

商品房屋顶漏水怎么办
在漏水不严重的情况下，小修一下便可，维修费用由业主分摊。要是漏水严重，比如：屋顶严重开裂，那就需要进行大修了。首先，需要申请大修基金，要是申请得下来，不用业主自己支付维修费用，若是申请不下来，那就只能由整栋楼的业主分摊了。商品房屋顶为什么会漏水 1、屋顶漏水，最大的原因就是结构不合理...

过了维保期屋顶漏水怎么办理
有以下三种办法1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建...

房顶漏水归物业管吗
楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊...

楼顶漏水如何处理
1、质保期内找开发商维修 如果你家购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。2、...

楼房房顶漏水谁负责费用怎样分担
1、对于商品房， 楼顶防水 层的质保期是5年，因此，购买的 楼盘 顶层 如果在防水保质期内漏水，那就是 开发商 的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2、如果是人为破坏导致 楼顶漏水 ，即使是在质保期内，...

保障房楼顶漏水怎么办
1、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请...

小区顶楼屋顶漏水谁来承担
若房屋尚未度过保修期限，理应由项目开发商承担修复职责；而一旦保修期告罄，则该栋房屋的所有业主需共同担负维修费用。首先，若是因自然因素导致损坏：1、在房屋交付使用尚不满五年时，可向开发商提出修缮申请。按照现行法规，对于住宅房屋的防水性能，开发商提供为期五年的质保服务。2、倘若使用超过五年，...

商品房顶楼漏水谁负责维修
如果开发商不履行义务，大家可到消费者协会、住建部等部门投诉。如果在保修期限之外，顶楼漏水则有整栋楼所有业主负责维修，通常楼顶属于公摊面积，归全体业主所有。业主在购买商品房时都有缴纳住房维修基金，楼顶出现漏水的情况，大家可按照相关程度申请使用维修基金进行维修；在申请使用维修基金时，需双三分之...