独立产权车库还需要交物业管理费么

如题所述

需要 。

根据《江苏省物业服务收费管理办法》第十二条规定：“物业公共服务收费按房屋所有权证登记的建筑面积计算；尚未办理权属登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。

未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。”因此，如果房产证或购房合同建筑面积中标明了车库面积，则属于确权，那么这类独立车库就需要缴纳物业费。“由于这类车库面积是计入商品房建筑面积内的，所以两者物业费收取标准相同。

扩展资料

物业服务费按法定房屋建筑面积计收。已办理产权证的，以《房屋所有权》载明的房屋建筑面积计收；未办理《房屋所有权》的，可暂按购房合同载明的建筑面积计收；《房屋所有权》与购房合同载明的建筑面积有误差的，物业服务收费应当多退少补。

此外，与住宅配套的储藏室不得收取物业管理费。而独有专有车库，需要按照房屋权属证书或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费，其服务费按同等级不带电梯普通住宅物业服务费标准执行。

参考资料来源：江苏发展和改革委员会-《江苏省物业服务收费管理办法》 苏发改规发〔2018〕3号