已签商品房认购书交了五万定金，后按时付了首付，签了合同，由于合同金额出错，现在想退房，能否拿回首付

商品房认购书签了后能退定金吗
商品房认购书签了后定金一般是不可以退的，原因：一、如果是购房者在签订合同之后反悔，不愿意再签正式合同，那么是不可以退还定金的；二、如果是开发商违约，在约定的时间内没有签订正式的买卖合同，那么需要承担双倍返还定金的责任。商品房认购书签了后能退定金吗 1、购房人和开发商之间签订了房屋认购...

签订了商品房认购书,交的定金能退吗
合同中定金是不能随意要求退的，根据合同及相关解释，收定金的一方违约的，交定金的一方可以请求双倍返还；交定金的一方违约的，收定金的一方可以不退还定金。因此，要想退还定金，要么对方违约或违法，要么双方协商退还。

买房签认购书又后悔,交的定金能退吗?
不能要求返还定金，但是认购书内容没有约定房号、面积、价格等所买房屋的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也属于意向书性质，由于主合同没有订立，从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下，客户收回购房意向，可以要求返还所交定金。开发商不退是没有法律依据的。刘培辰...

签订商品房认购书并支付了定金,能否退还
针对商品房认购书中的定金事项处理规则设定如下：若双方均照约定行事，则定金会自然充作房款或予以返还；然而，如因不可抗力导致无法缔结买卖合同，或对协议及补充条款内容未达共识而无法签署正式契约，则不应由任何一方承担责任，此时定金应予退还；反之，若卖方单方面违约导致合同无法执行，定金应依法全数...

签了商品房认购协议书,现在因为资金问题不想要了能退订金吗?
购房时开发商有很多空子可钻，按规定购买时需看清认购协议。“定金”和“订金”的区别在于，定金不可退，订金是可退的。一般开发商不会写“订金”，相当多的人吃了这部分亏。一般是拿不回来的，如果真要拿回来，只有走司法程序。想把损失降到最小的办法，可以找置业经理，商量解决，给他一部分费用...

已签订认购书但是合同中的条款有异议可以退定金吗
签了认购书的定金是可以退的。当事人已经按照认购书的约定履行了自己的义务,定金就是可以退的,要是收定金的一方没有按照认购书的约定履行,导致认购书无法兑现,就应该退赔两倍的定金。一、签了认购书的定金可以退吗? 签订认购书的定金可以退。如果当事人按约定履行义务的,定金可以退,并且如果收受定...

签了认购合同的定金可以退吗
律师解答：一般不能。一般签了房屋认购书交了定金后，是不能退房退款的。因为房屋认购书是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本...

签了认购协议书交了定金想退怎么办
一、关于定金和认购协议书的法律理解 在《民法典》框架下，定金是用来确保合同履行的金钱担保。如果买方未能履行购买房屋的义务，则无权要求返还定金；若卖方未能履行义务，则应双倍返还定金。在商品房购买过程中，一旦购房人签订认购书，便与开发商建立了初步的购房合同。认购书中通常会明确房价、位置等关键...

签了认购协议书交了定金想退怎么办
但是，如果买卖双方在认购书中明确约定了诸如“若因购房人违约造成双方未能签订商品房买卖合同的，则订金(或押金)不退还;如系因开发商违约造成买卖合同未能签订，则应双倍返还订金(或押金)”之类的条款，那么，此时订金与押金均属于定金的性质，应认定为购房定金。 二、怎么确定买房的违约责任 对于商...

买房签认购书后悔定金能退吗
在购房过程中，签订认购书并支付定金是一个关键步骤。然而，有时买家在支付定金后可能会感到后悔，想要退定金。那么，在什么情况下，定金可以被退还呢？首先，如果开发商已经取得《商品房预售许可证》，并且与买家签订了正式的《商品房买卖合同》，同时为买家开具了合法有效的发票，那么定金是无法退还的。这...