买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
房子有贷款能卖嘛？
大概是5到10天，看准备资料时间来定
银行抵押7天15天，正常，年化5到10
短拆可当天放，2到3分，
见他权放款
黑名单房产抵押
继承、赠予、限售、大户型、不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度
房产证没下来的房子，应该如何买卖？3个办法教给你
按揭房没有房产证可以卖吗
1、 按揭房房产证没有办理下来一般是不能出售的。因为根据我国房地产管理法的相关规定，未依法登记领取房产证的住宅是不能够进行转让的;而且房管局有规定处于抵押状态的房产是不能够办理过户的。2、 如果买卖双方签订了没有房产证的购房合同，那么这份合同很有可能无效。房产证是业主取得房屋合法所有权的凭...
按揭房没有房产证怎么卖 可以卖吗
【1】还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。【2】对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很低，这时候你就需要权衡利弊了...
按揭贷款中的房子,还未拿到房产证,可以出售吗
一、房子断供了还能转卖吗房子断供了可以卖，但是必须要银行同意才行，贷款买的房子实际上银行是有抵押权的，对于交易之类的处置银行不同意就不可以进行。如果断供的情况已经严重到银行需要拍卖了的话，银行可能更愿意直接起诉拍卖，不会支持交易。如果只有单次断供，且卖家可以付全款或是有比贷款人更好...
按揭房没有房产证可以卖吗
按揭房没有房产证可以卖，但这种买卖交易存在这一定的风险。因为没有房产证的房屋买卖交易，无法确保买卖双方各自的权益，也得不到法律的任何保护。若是非要进行交易，那么可以在过户前让卖方先将按揭还清，使房屋产权处于完整的状态，这就能拿到房产证了。房产证没到手，房屋买卖交易注意哪些 1、注意风险...
按揭贷款中的房子,还未拿到房产证,可以出售吗
按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是需要以下流程：1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清；撤销他项权证的抵押。2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。3，在办理过户时出卖方需要交纳个人所得税和印花税等税费。
按揭中的房子可以卖掉吗
还在按揭状态的房子是不能卖的，因为到房管局办理过户手续，需要保证房子不能处于抵押的状态。想要出售房子需要先将贷款还清，将房子解押出来，然后到房管局注销抵押，拿到房产证之后，就可以在市场上买卖，后期就能够办理过户手续。我们可以通过转按揭的方式或者买方将剩余的贷款还清，或者你本人先还清之后，...
没拿到房产证,房子还能交易吗?
房产证还没有办理，但业主想卖房，这种情况能交易吗?实际上，房产证未办理，有很多原因，可能房子还在建设中，没有完成交房，所以不能办理。也可能是因为开发商房屋建设核验有问题，不予办理。不同情况，解决方式和结果大不相同。一、可以办证但未办理不动产权证 这种情况可以交易，且相对容易处理。全款...
刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗 答案是肯定的
1、按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让...
房屋还在按揭中可以卖吗
房屋还在按揭中可以卖，但不能直接交易，因为它仍处于抵押状态，无法办理过户手续。必须先还清贷款，到当地的房屋管理局办理还清抵押贷款的程序，然后等到拿到房产证后再进行交易。或者直接通过转按揭的方式来进行交易，否则是无法交易买卖过户的。还在还按揭的房子如何过户1、用买方支付的首付款支付未还清的...
还在还贷的房子可以卖吗?
可以，还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式，常用的有三种：一、转按揭转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的...
