下水管堵塞造成损失根据物业管理条例该谁负责？

我在日照有一套住房，是属于一层。每年夏季去避暑小住两三个月，上个月忽然物业打来电话称：由于下水管堵塞你们家进水，请尽快来人处理，同时我们（物业）也正在设法疏通。是日我赶到现场，管道已疏通，整个房间一片狼藉，由于污水浸泡多日地板全部报废。在我们没有居住的情况下，所造成的损失该由谁负责？
xujixiango227朋友：
由衷感谢您的回答，并且相信您的回答会在我和物业交涉中起到重要作用。从几天来的交往中感到您是一个非常敬业，真诚负责的人。不像有的人答非所问，敷衍了事。因此如果不嫌弃本人有意与您交友保持联系，我的电子信箱地址：xialy100@yahoo.com.cn 我了表示我的谢意我将悬赏分再增加50分。

我是搞物业的，下面有鹏辉物业工牌为证。

    æŒ‰ç…§ä½ çš„说法，你家中那段时间无人居住，即马上就能排除是你家的自用部位自用部分的那段下水管堵塞返水的说法，应该是下水主管道堵塞，然后水返上来了，淹到了你家，给你解释一下下水主管道堵塞返水的理由：

（1）一楼下水主管道承载了你家楼上所有住户的下水流量、所有杂质，比如楼上住户倒掉的饭菜鸡骨头、女士用的卫生棉拉等等等等，所以一楼是下水堵塞的多发地。。。。

（2）你家楼前的污水井、化粪池等等一堵塞满了，再加上楼上的那么多住户用水，一定会从你家的自用部位下水管返出来。。。。

   è¿™ä¸¤æ¡åŽŸå› éƒ½ä¸æ˜¯ä½ é€ æˆçš„，跟你没有任何直接的关系，所以你家中损失不应该由你承担，除非你改动了主下水管。

 æˆ‘可以负责任的告诉你，这个问题应该是物业的负责。依据就是下面，就是你们《山东日照的物业管理条例》----（我是辽宁省大连市的，帮你找这个不容易，别忘记给我分啊）。----

第六章   ç‰©ä¸šæœåŠ¡

第一节  ç‰©ä¸šæœåŠ¡å†…容与合同

    ç¬¬å…­åå…­æ¡  ç‰©ä¸šæœåŠ¡å†…容主要包括下列事项：

     ï¼ˆä¸€ï¼‰ç‰©ä¸šå…±ç”¨éƒ¨ä½åŠå…±ç”¨è®¾æ–½è®¾å¤‡çš„使用、管理和维护；

     æ³¨ï¼šä»¥ä¸Šçš„内容条款是说明了公共管网（你家的下水主管道，就属于公共管网）的维护维修是明确属于物业的责任。

第七章  ç‰©ä¸šçš„维护

第三节  å…±ç”¨éƒ¨ä½åŠå…±ç”¨è®¾æ–½è®¾å¤‡çš„维护

 ç¬¬å…«åä¸€æ¡  å…±ç”¨éƒ¨ä½ä¸»è¦åŒ…括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

     æ³¨ï¼šä»¥ä¸Šçš„内容条款明确告诉你了主下水管道、门前污水井等都是属于公共设施，是公共管线 ã€‚

     æ‰€ä»¥ï¼Œæ€»ç»“一下。

     ä¸€æ˜¯ä½ ä¸åœ¨å®¶ï¼Œä¸æ˜¯ä½ è‡ªå·±ä¸ªäººä½¿ç”¨ä¸å½“向管道内乱扔东西导致的堵塞返水。

     äºŒæ˜¯ä¸»ä¸‹æ°´ç®¡é“是属于公共管线，是属于物业日常维护、维修范围之内的，若因为物业疏于防范检查，不定期疏通下水井，不定期检修下水主管线，所以你家的地板等物品的损失，应该由物业承担责任并赔偿损失,如果发现是因为楼上住户扔的东西造成了管道堵塞反水，就有楼上住户包赔损失。 

http://www.shm.com.cn/shan-dong/2009-04/29/content_2559828.htm这个相关法律网址，你给我一个邮箱，我也可以传给你，你就能找到对应的条款了