办房产证流程：
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
交房时，可以拿到2书（房屋质量保证书和使用说明书）
外地的需要有土地证跟房产证
查看五证 两书一表
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,
和
竣工验收备案表
开发商会给你提供两书
房屋质量保证书和使用说明书本回答被提问者采纳
一个合法的房子要有哪些证件
一个合法的房子一般需要具备以下证件：1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法...
买房之后要哪些证
一、房产证 房产证是购买房产后最重要的证件，它是房屋所有权的法律凭证，证明购房者对该房屋拥有合法的产权。二、契税证明 契税证明是证明购房者缴纳了相应的契税的凭证，是房产交易完成后的重要证明文件之一。三、购房发票 购房发票是购房者支付房款的凭证，是购房交易中的重要证据之一，也是日后出售房产...
买房拿到什么证
1. 房产证 房产证是房屋所有权的证明，是买房后最重要的证件之一。房产证上记录了房屋的基本信息，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、建筑面积、产权证号等。持有房产证，即意味着购房者拥有了该房屋的所有权，可以依法对房屋进行买卖、出租、抵押等交易。2. 土地使用证 土地使用证是证明土地使用者有权...
按揭买房后都会办什么证
2. 房屋产权证：这是证明房屋产权归属的重要证件。在购房后，需要前往当地不动产登记中心办理，登记购房者的姓名、房屋地址、面积等信息。此证件是房屋产权的法律依据，也是买卖、出租、继承房产的必需证件。3. 贷款合同：由于按揭买房通常需要贷款，因此贷款合同也是必须办理的文件之一。贷款合同中详细规定了...
楼盘五证是什么? 买房子需要了解的五个证书
建设工程施工许可证，属于施工必须具备的合法证明之一，属于建设单位进行工程施工的一个正式的法律依据，是老百姓买房子的时候，房屋权属登记的主要依据之一，没有的话自然是不合法的，房屋没有任何保证。商品房预售证最关键的证件，这个证明必须是主管机关进行发放，具体的单位是城市综合开发管理办公室，证书...
房子三证齐全是哪三证
《国有土地使用证》：是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。但现在买房已经不需要办这么多...
买房五全指五证全 ,是那五证
买房置业是大事。一般人都知道，在购房时应审查开发商所开发项目的五证，但如何审查五证至关重要。五证中，销售许可证和预售许可证（国有土地使用权证）是最关键的。根据操作规范，拥有这两证可证明项目的合法性。然而，需要注意的是，国有土地使用权证有两种类型：临时土地使用权证，表明开发商仅交了部分...
买房子有什么证
买房子有以下几个重要的证件：1. 房地产证 这是最为重要的证件，是房屋产权的法定证明文件。它证明购房者对所购房屋拥有合法所有权。拿到房地产证后，可以确定房屋的产权归属、房屋结构等信息。购买新房时，房地产证通常在房屋交付后的一段时间内办理。2. 购房合同 购房合同是购房者和开发商之间达成的...
房子要有几个证明才能证明房子是你的,是合法的?
1、要两证齐全才行，房产两证：《房屋产权证》和《不动产证》；2、房屋产权证：一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3、《中华人民共和国不动产权证》：简称《不动产证》。是一种针对...
房屋5证包括哪些?买房要注意什么?
买房要注意什么？房屋5证包括哪些房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《...
