国有土地使用权招拍挂出让中，起始价能低于评估价吗？有法律依据吗？

土地招拍挂制度
土地招拍挂：国家土地资源出让买卖招标、拍卖、挂牌的制度

国有土地使用权招拍挂出让对成交价的影响~!(答得好追加)
3、对成交价的影响。影响最小的当然是招标了。可惜这个方式在土地出让中不怎么常用。挂牌也是分情况的，最流行的就是定向挂牌，也就是在土地出让前，该宗地已经由某个项目用地单位确定了，挂牌只是程序性的过程，结果就是最后用地单位用最低起始价拿下这块地。这是很划算的。要是有别的单位非报名不可...

挂牌土地竞拍报名需要政府批准吗
1、招拍挂出让国有土地必须进行土地估价。国有土地使用权招拍挂与一般物品拍卖相比,具有某种特殊性。招拍挂出让涉及的价格较高,且由于土地市场的特殊性,加之要综合考虑其后期的开发利用情况,影响因素多,其价格难以判别,为避免高价地廉价交易,使国家财产蒙受损失,招拍挂方式出让国有土地必须进行土地估价,以了解地块的...

什么是土地招拍挂出让方式,具体要求内容有哪些
三、土地挂牌 挂牌出让国有土地使用权是指，市、县人民政府土地行政主管部门发布其挂牌公告，按公告规定的期限拟出出让宗地的交易条件并在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地的使用者。 政府土地主管部门编制挂牌文件，竞买人在规定...

土地使用权出让金与土地出让地价款
国土资源部第11号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》自2002年7月1日起施行后，各城市一级土地都是通过招拍挂方式出让，在公布的起始价和最终的成交地价款里就包含了出让金。土地成交后，政府在扣除了相应的出让金后余款返还给土地提供方。而作为开发商从招拍挂市场拿地，就不需要区分这两者的...

招标、拍卖或挂牌出让方式区别
3、挂牌出让的相关规定：（1）若在规定期限内只有一个申请人，且报价高于最低交易价，并符合其它交易条件的，则此次交易成交。（2）在规定期限内有二个以上申请人的，允许多次报价，土地使用权应由出价高者获得。报价相同的，由在先报价者获得。（3）若在规定期限内没有申请人,或者只有一个申请人但...

土地招拍挂服务费由竞买人支付有政策依据吗
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第七条规定：“取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。”从以上规定看出，计入成本费用必须具备两个条件：一是“统一规定”，二是“缴纳给国家”。土地拍卖佣金是拍卖...

土地出让纯收益和土地出让溢价有区别吗?
有区别。土地出让纯收益是指土地出让金扣除前期土地成本（征地报批，三费补偿、征收房屋补偿等）后的费用。土地出让溢价是指土地招拍挂过程中，最终的土地出让价格减去土地出让时起始价。故两者区别较大。

土地招拍挂制度的制度解读
在公开招标中投标企业投标的价格是重要的评标因素，但评标委员会为了防止土地开发的后续资金无法到位，出现土地闲置浪费现象，开发商的从业经验和实力也是评标委员们重点关注的要点。土地拍卖拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据...

如何完善中国土地招拍挂制度以减少行政干预并提高政府管理水平?
土地市场招拍挂制度在中国的发展与改革 中国的土地市场经历了从行政划拨到市场化的深刻转变，起始于1988年的宪法修正案，标志着土地使用权转让的法律基础确立。随后，一系列法律法规出台，如《土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，构建了有偿、有限期的使用权出让制度，规范了产权关系...