老公上海户口，但是外地有套纯商贷住房，未还清。老婆外地户口，婚前在上海买了一套小房子，也是纯商贷。
老公上海户口，但是外地有套纯商贷住房，未还清。老婆外地户口，婚前在上海买了一套小房子，也是纯商贷。婚后老公用公积金冲还贷上海这套房子。现在打算置换。就是卖掉上海这套小房子，换个大点的。现在有两个疑问：1，是否可以确定按照二套房？首付七层贷款三层，今天开发商那里说贷款不了，算三套，得一次性付清才行。2，外地那套房子产证是老公一个人名字，上海这套是老婆一个人名字，如果卖掉上海现有的，就算认房又认贷，也应该是按照二套吧？卖掉现在住的相当于是上海我们是没有房子的，老公外地有个贷款，老婆有过贷款纪录已经还清，用我老公名义再买房，怎么就不能贷款了呢？而且老公公积金只是冲还贷，也没有贷款过，公积金也可以贷款吧？上海的政策现在到底怎么样的呢？下周就开盘了又没有时间一个个银行跑去问。郁闷！好喜欢今天看的房子。问中介有说可以贷款按照二套，有的有说不可以。谁解答一下啊！
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一方上海户口买了房,配偶非上海户口并有外地商贷是否可以加房产证名字吗...
如果你们还未结婚，写谁的名字，不写谁的名字，就是大事了。出资方如果是外地户口人士，把上海人的名字往上一写，你的钱立刻就没了1\/2。
上海户口,在外地有房,在上海买房还算首套吗?
只要你名下有房产，尽管在异地，在沪再买不算首套。
双方都是外地户口,一方婚前在外地有房有商贷。婚后以家庭名义在上海买房...
双方都是外地户口，一方婚前在外地有房有商贷，婚后以家庭名义在上海买房算首套吗？当然是算首套了，因为只要有房产，就是首套房。
上海集体户口,已婚。西安有一套房,商业贷款未还清,现在想在上海再买一...
上海的政策是认房认贷。在西安已经有住房并且在还贷中，在上海买房算作二套房，首付比例为60%，基准利率的1.1倍数。如果是二手房的话，按照可估原值的转让所得的20%计征。
...另一方非沪籍,有一套房,有贷款记录,在上海买房的话?
1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）如果同时符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅...
外地有房有商贷,在上海再买房贷款算首套还是二套?首付要几成?_百度...
1,只要你有贷款记录,在上海购买住宅房就按照二套的政策操作,首付6成,利率上浮10%2,如果你是非上海户口,必须提供2年内累计12个月以上的税单或者社会保险凭证.
双方都是外地户口,一方婚前在外地有房有商贷。婚后以家庭名义在上海买房...
不算首套，这是二套房，如果用老公个人名义买就是首套房
我们夫妻上海工作,打算上海购房,都是外地户口,只有一方有购房资格。
你购房的混合贷款总额只要小于总房款的70%就可以。你说的公积金满贷，剩余部分用商贷补足是可以的。2、你可以提取你的公积金账户内的余额作为首付款。后期的公积金能否用于还贷，还要看公积金的政策 3、其实你可以申请夫妻双方公积金联合贷款。你个人虽然暂时没有资格申请贷款， 但可能有联合贷款的资格 ...
上海户口,名下无房,之前有住宅贷款,再买房子属于首套吗
在上海选择商业贷款买房的，首套房首付比例不低于35%。若在上海已购买了一套房子，在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买第二套房子时的商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。2.上海公积金贷款首付比例 公积金贷款首付比例要比商业...
我是上海户口,老婆是苏州的,婚后在苏州用商贷购买了第一套住房(我主...
应该是可以的，目前贷款政策还没有规定一个人在国内只能买一套房，比如你老家是苏州的，你到上海发展了，就不能在上海买房子了吗？显然是不对的，也没有这样的政策哇！
