土地租赁费可以入固定资产吗

公司租赁了一个村的土地，租赁期为70年，无使用权证，租赁费可入固定资产吗？还是入长期待摊？

租赁费应该是分期交的，按照每期应负担金额记入管理费用。
肯定不能作为固定资产，如果是一次性支付租赁费，先计入预付账款，然后在以后各期转入管理费用。
长期待摊费用也不合适，税法规定其他长期待摊费用3年内摊销完毕。

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