国有土地使用证上面积与房产面积不同？

土地使用证面积和房产面积一致吗
法律分析：首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层，土地面积可能...

国有土地使用证上面积与房产面积不同?
两者本来就不同，房产面积是指房屋的建筑面际或套内使用面积；土地使用证上的面积是指该房所占有的土地面积。1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积\/楼房总建筑面积×楼房占地面积；2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结...

还有使用面积也不一样国土证和房产证
国有土地面积与房产证面积肯定不是一样的，原因为：1、国土证上的使用面积是土地使用面积，也就是房子的第一层占地面积。2、房产证的使用面积是指除去公摊面积和墙体面积之外的纯使用面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑...

为什么房产证与土地证的面积不符 土地证少了很多平方 有谁来解答
一、国有土地使用证与房产证上的面积不是一个概念。1、土地使用证上记载的面积是分摊的土地面积。用一个小区总的土地面积，去除该小区总的建筑面积，最后算出某户在该小区总的土地面积中占有XX平米的份额，土地证上记载的是这个面积数。2、房产证上的面积是该套房屋的建筑面积，包括户内建筑面积、公...

土地证面积小于房产证面积
法律分析：房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。一般来说出现土地证面积大于房产证面积的为低容积率的纯别墅园区。...

为什么土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积不一样?
土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积是两个概念，土地使用证上的使用面积是表示你所拥有的土地使用权面积，而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积，两者当然是不一样的。根据《商品房销售管理办法》：第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当...

房产证上的土地面积为什么那么少
一、国有土地使用证与房产证上的面积不是一个概念。1、土地使用证上记载的面积是分摊的土地面积。用一个小区总的土地面积，去除该小区总的建筑面积，最后算出某户在该小区总的土地面积中占有XX平米的份额，土地证上记载的是这个面积数。2、房产证上的面积是该套房屋的建筑面积，包括户内建筑面积、...

房屋产权证的面积与土地证的面积一样吗?
房屋产权证的面积与土地证的面积不一样：详细：房屋产权证：房产证上登记的是房屋的建筑面积 土地证：土地证上登记的是土地使用面积,是房屋所占用的土地使用权面积。补充：什么是房屋产权证 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一...

土地证面积大于房产证面积怎么办
法律分析：房产证和土地证的面积是不一样的，房产证可按正常程序办理，应该以房产证上的建筑面积为准，房产证过户去房管局房产证过户去，土地证过户去土管局。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护...

房屋国有证面积是多少?
国有土地使用证上面积与房产面积不同？土地只有一块。房子可以有无数层。打个比方，一块100平方米的地。上面起十层房子，每层房子房产证的面积是100平米，但是土地证上面的面积只有100\/10平米。按平均分摊的，叫分摊面积。。。回答完了。谢谢！！！《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的面积为什么...