经济纠纷，上诉问题。麻烦懂法律的朋友解答一下。

是这样的，前年我借给A某7万人民币，A某写了欠条给我，欠条是标准写法，没问题。

年初A某出了经济问题，已经出逃5个月。当然，欠我的钱一分没还。

后来才得知此人外债欠了近千万（包括欠本地商业银行200万左右），已经把所有能抵押能卖的基本都卖光了。

到前天我得知他在我们这县城还有两小套房子，目前价值一共大概有20来万。但是这房子是按揭的，还欠工商银行10万左右贷款。 另外还得知已经有其他债主B某在上诉了。

今天去律师事务所咨询了一下，起诉的费用，律师说律师费一共是3000左右，诉讼费是1600左右（他说诉讼费到时可以全额退还，国务院规定的，不知有没有这回事。） 总费用是4600。

费用问题是难免，但是得到的答案不是很明确，特地上网来求助神通广大的网友们，希望懂法律的朋友真诚相助，目前家境困迥，7万块钱对家里很重要。

我想问的问题：
1：我有没有起诉的必要，现在房子已经被查封，查封的原因是有人起诉了，但不知具体的起诉人是银行还是B某。听说银行会拍卖房子，工商银行因为是其按揭抵押的银行，他可以优先拿回剩余的按揭款。 打个比方房子一共卖了25万，按揭款还10万，那还剩15万可以分。 但是他还欠市里商业银行近200万， 他逃走5个多月，银行肯定知道的， 商业银行肯定也会起诉他。 那剩下的15万是不是商业银行有优先权先拿走。（我咨询的那个律师说，法院会先考虑老百姓的钱，不知对否？）

2：B某比我起诉的早，早了2到3个月，是不是他起诉的早，就可以占优先权。比如卖了房子除去工行拿走按揭，剩余15万，他起诉的早15万是不是都要给他。

3：A某欠了另一起诉人B某50万，而欠我7万。 比如卖房子除去工行拿走按揭剩余15万，是不是欠谁的多，谁就拿的多。 这分配有什么依据？

麻烦朋友们解答的时候把条理分清楚，解答的好追加分数，先谢谢啦。