我购买单位集资的二手房，现在对方只有土地证（划拨），如果办房产证，需要什么手续，以后会有纠纷吗？

买了一套二手房,只有土地证,原房主没有办理房产证,我应该怎样过户和办理...
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以...

二手房只有土地证没有房产证能过户吗
二手房只有土地证没有房产证，能过户。首先得确定土地证的性质，具有双方过户条件的就可以过户。土地过户跟房子是有关系的，如果办理了房产证件的居民私人住宅物业，需要一并办理过户，这样才能保证新户主的权益。房产证的办理流程是什么1、确定开发商已经进行初始登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之...

沿街商铺只有土地证,怎么办房产证?
第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给...

有土地证,其他什么手续都没,怎么办房产证
1、初始登记：根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

二手房只有国有划拨土地证未办理房产证政府限制办证怎么办
二手房只有国有划拨土地证未办理房产证政府限制办证的方法是：1、只有国有土地使用权证，没有房产证可向不动产确权登记发证机关申请对不动产进行确权登记发放不动产权证，并提交权属材料及身份证复印件。2、受理后会对不动产进行测量，并填写地籍调查表，还需在地籍调查表上签才能依法确权登记发放不动产权...

买二手房是划拨土地怎么办理
买二手房是划拨土地办理流程：1、协议书如果您出售的房屋是通过继承或赠予等方式得来的，且还未办理房屋产权证变更登记手续，那么您仍未真正获得房屋的产权，不能出售该房屋。您只有在将房屋产权证上的产权人名字变更为自己的名字后，才能真正拥有房屋的产权。另一种可能出现的情况是：与您共同拥有房屋产权...

办房产证需要什么资料
如果是单位购买商品房，则需要准备购房合同（正本）、单位介绍信（注明单位性质及委托办理人员）、购买发票（复印件）等材料。对于二手房交易，买卖双方需准备各自的身份证明、户口本、结婚证（如有）、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税单等材料。此外，还需提供派出所的房屋座落证明、测绘图、...

单位土地使用证过户吗?流程是什么?
住房属于不动产，办理产权登记手续之后取得房产证，才是房产证登记人合法拥有的财产。　土地使用证过户条件在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证...

二手房房产证土地是划拨的我买了房产证能过户吗
二、土地证过户需要的材料、费用 办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。望采纳 ...

二手房办理土地证过户需要什么手续
土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。一、土地证的重要性 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不...