央行5月11日降息后，公积金贷款利率优势体现的更加显现，即：5年(含)以下年利率为3.25%;5年以上年利率为3.75%。所以，借款人应较大程度使用公积金贷款，并延长贷款期限，这样便可降低公积金贷款月还款额。
二、尽量缩短商业贷款期限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以办理组合贷款时，借款人应尽量缩短商业贷款期限，在还款能力允许的情况下，尽量提高商业贷款月还款额。
三、提前还款应优先偿还商业贷款
使用组合贷款买房的购房者，若想进行提前还款，那么应优先考虑提前偿还商业贷款，这样可节省不少房贷利息。
在武汉买房的朋友注意了 组合贷还款有讲究
4、提前还款 组合贷款也可以提前还款。为了节省房贷，很多人会优先选择提前换商业贷款。不过购房者无论提前换哪部分都是不受限制的。一些银行在提供购房贷款时，在合同中对提前还款有违约金的限制，提前还款需考虑是否划算。关于组合贷，朋友们如何还有更多问题，可以关注我们的官方公众号“搜房网购房指南”...
在武汉买房申请办理组合贷款对首付款的要求是多少
1.申请人有武汉市的有效户口或者长期的居住证明、具有婚姻状况证明等;2.申请人在18-60周岁，有完全的民事行为能力，具备有一定的还款能力;3.在贷款前连续缴存6个月以上正常缴纳武汉的公积金，公积金的缴存的累计时间不能低于12个月 4.良好的征信报告，无不良记录;5.同意以所购房为抵押或者提供担保机构...
在武汉买房贷款有什么要求呢?
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一...
武汉买新房可以申请公积金和商业混合贷吗
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；10.商业贷款合同；11.维修基金收据第六联。
贷款买房有哪些注意事项
1、要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。买房者除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。2、购房者需要选择口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，并提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。3、申请者需要确认个人征信...
武汉公积金贷款利率
最后也可以选择组合贷款,将公积金贷款不足的部分用商业贷款补齐。 武汉公积金贷款流程公积金贷款申请条件 买房一时间付不起全款,很多人选择贷款购买。那么,武汉公积金贷款有哪些流程以及注意事项呢?请您接着往下看。 申请条件 1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; 2、借款人及其配偶信用记录良好,符合...
买二手房办理组合贷款流程是怎样的?组合贷款相关的知识有哪些呢?
1、网上备案在房产交易销售市场有专门的对话框办理；2、付首付和资金托管同步进行的。假如是自主买卖、未通过经纪机构的买房者，一定去监管银行提早问清楚都需要带什么办理手续，有效证件，影印件这类，然后约上交易双方一同去办理。组合贷款相关的知识有哪些呢？组合贷款的定义：所说组合贷款，是指合乎住房...
武汉公积金贷款政策全解读:我可以贷多少?
值得注意的是，对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）点击...
武汉商贷转组合贷款条件
【5】具有商品房销(预)售合同或购房意向书;【6】其他条件。组合贷款的时候，公积金贷款额度是公积金管理中心审批的，商业贷款的额度是银行审批的，两笔款项是独立的，贷款成功之后，贷款人可以签订公积金冲还款的协议，就是每个月优先从公积金里面扣款，不足的再从银行卡里面扣款。组合贷款的条件是什么？如...
武汉申请公积金贷款买房需要什么条件
(1)借款人个人身份证；(2)需要借款人及其配偶个人信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；(3)借款人收入稳定，具备良好的还款能力；(4)需要是真实购房行为，借款人所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；(5)借款人无尚未还清的公积金贷款；(6)借款人同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债等管理...
