在日本租房看房时需要注意:
(一)安全:
1. 远离风俗,赌博场所。
2. 是否过于老旧,抗震性能如何。
3. 是否是凶宅。
(二)是否需要担保人
(三)诸多杂费:
1. 礼金
2. 押金
3. 公益费
4. 保险金
5. 修补费
6. 续约手续费
(四)入住条件和解约条件:
1. 人数
2. 可否带宠物
3. 男女是否有限制
4. 解约需要提前多久打招呼
(五)建筑设备:
1. 是否有邮箱
2. 是否有电梯
3. 是否有空调
4. 是否有煤气
5. 是否有宽带
6. 是否有照明
7. 是否有对讲门禁
8. 朝向
9. 隔音效果
10. 是和室,还是洋室。
注意这几点,在日本租房so easy
日本留学租房注意事项:
1、搜集有关居住地的信息及租金范围
从网络、书店出售的房地产杂志、公共场所(如火车站等处)摆放的免费报纸上都可以找到这 类信息。但从这些渠道得到的信息比较有限,人们一般还是选择寻求房屋中介的帮助。通常在大 学校园及火车站附近都有房屋中介,抽时间去跟房屋代理聊一聊,可以获得直接的信息。但杂 志、网络或大多数房屋中介提供的服务都是日文的,因此日文一定要过关。
2、确定租房条件
租房前需要事先确定:房租预算;租住区域、乘车时间、火车线路;住房距近火车站的距离 (步行或骑自行车需几分钟);房屋类型;优先条件(如房间面积、楼层、朝向、储藏室面积、网络是否 为光纤电缆等);是否允许代理机构作为担保人,即房客付钱给代理机构请求其提供担保服务;附近 有无超市等。
3、拜访房屋中介
在日本房屋中介很多,各有自己的特长,比如有的长于租赁,有的则长于买卖,有的专注于 某个小的区域,有的则可提供较大范围的房源。您可以通过网络或亲自拜访的方式找到适合您 的房屋中介公司。
4、看房
看房时,切记不要考虑为了提高效率而安排一天看10处或20处住房。如 果这样看的话,由于看的太多,当看到后面时,前面看过的房子您可能已经忘记了或记不清了, 效率反而不高。依据已经获得的信息和文件(如房屋布局示意图及其他条件)挑选2至3处符合 您要求的住房去看。看房时间好是在白天,这样可以对住房及周围区域有更好的了解。