首先，看房时关注实际居住年限。看房不仅仅看户型，看小区，看房屋质量，更要关注房子的产权时间，尤其是实际的居住年限，谁不是拼了大半辈子买了套房子，着实不容易，因此不管是买70年产权的房子，还是50年产权的房子，都要明确的了解房子后交付的时间，这样有利于判断房子的实际产权和房子的价值。
其次，双方协商，购房合同中写明。有关房子产权问题，一定要和开发商沟通。如果成交，购房人好在购房合同中明确标明这些事项和处理方法。一定要白纸黑字写的明明白白。如果房子缩水较大，自己还是非常喜欢这个小区，那么可以与开发商在价格上进行一些协调；也可以选择实际使用年限较长的楼盘，不要一棵树上吊死。
后，物权有规定，续期公道。《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。虽然规定了可以自动续期，但目前还没有出台土地使用年限价格折算标准。因此对购房者来说，花同样的价钱，买的房子肯定是产权年限越长越好。为此，购房前好问好确定的产权时间，一定要很好的维护自己的权利，不要让自己利益受损。
其次，双方协商，购房合同中写明。有关房子产权问题，一定要和开发商沟通。如果成交，购房人好在购房合同中明确标明这些事项和处理方法。一定要白纸黑字写的明明白白。如果房子缩水较大，自己还是非常喜欢这个小区，那么可以与开发商在价格上进行一些协调；也可以选择实际使用年限较长的楼盘，不要一棵树上吊死。
后，物权有规定，续期公道。《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。虽然规定了可以自动续期，但目前还没有出台土地使用年限价格折算标准。因此对购房者来说，花同样的价钱，买的房子肯定是产权年限越长越好。为此，购房前好问好确定的产权时间，一定要很好的维护自己的权利，不要让自己利益受损。
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