当然
实际当中也有操作
但风险很大.
你和开发商签订的只是一个商品房预售合同。你应该做的是，和新房主协商，一起找到开发商，解除原来的合同，并且要到你们当地的房屋管理部门去一趟，注销原来的合同登记，然后新房主本人再和开发商签订新的购房合同，并且要进行合同登记.
现在是没有房产证
等落成竣工后才可以办理房产证
完全可以买卖的
要注意的就是你现在买房子的这个面积叫商品房预受面积
和落成竣工后的实测面积会有一定的出入
你买房子的面积由落成竣工后的实测面积为准
还有要注意下有没的规划许可证
签合同的时候
你要谈好什么时候交房
违约怎么处理
一定要黑字白子写清楚
期房拿到房产证吗
期房是可以拿到房产证的，购买期房是有一定风险的，不过期房价格低，选择面大等等诸多因素让期房变成了很多购房者的首选。根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同...
期房没交房有房产证吗
没有。期房只有交房之后才会有房产证，在交房之后90日内办理，如果没有房产证的房子是不可以进行交易的，所以期房交房之后，一定要立即办理房产证，否则房产的所有权还是归开发商所有，并且当开发商出现问题时，自己的房产也会被分割。没有房产证的房屋，在拆迁的时候无法获得补偿，而且没办法进行买卖等活动...
期房可以卖吗?期房的转让情况
期房转卖的过程：如果公民已经与房地产开发商签了房屋交接书或者开发商办理了房地产登记手续并取得了新建商品房房地产的证件的话，期房就会转变成现房，转变成现房以后就不可以在对商品房进行权益转让了，只能在取得了房产证以后在对房产进行二手房买卖。期房转让首先要满足两个条件：第一个就是你的房产还...
期房可以转手卖吗?
期房可以转手卖。一般情况下，买了期房还未交房拿房产证，是不可以卖掉的；如果购买的期房已经交付，拿到了房产证，那是可以卖的，但要注意，如果所在城市有限售政策的话，还需要根据限售政策的规定，购房满一定年限后才能出售。期房专卖注意事项 1、转让价格不一定是原价。相关的法律法规其实并没有对期房...
期房有房产证吗?
期房也是有房产证的，所谓的期房指的是一种预售的商品房，和有没有房产证没有关系，是开发商在符合条件之后，预先把房屋销售出去，按照国家对于期房的规定当商品房交付之日开始进行计算，90天内需要办理好房屋所有产权登记手续，而开发商是有义务协助购房人办理房产证的，除非是合同当中有其他的规定，一般...
期房贷款有房产证吗
1. 期房贷款中的房产证：在期房贷款中，虽然房屋尚未建成，但购房者已经获得了房产证。这是因为购买的是未来的房屋，但产权已经确定并得到了法律保护。购房者通过购买行为获得了产权证书，即房产证。这是购房者和开发商之间的交易凭证，也是购房者拥有房屋产权的法律证明。2. 期房与现房的区别：与现房不...
期房没交房有房产证吗签购房合同要注意哪些内容
期房没交房有房产证吗期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。签购房合同要...
期房没有房产证能卖吗
期房没有房产证不能买卖交易，原因如下：根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这份...
期房有房产证吗
期房有房产证。期房一般属于预售商品房，按照规定预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，而开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。这也就说明期房的房产证在房屋交房后的90日内可以办理。什么情况下拿不到房产证?一、...
期房没房产证,契税已交,能交易吗
期房没有房产证是因为开发商还没有办理初始登记，现在已经实行不动产登记制度，以后也不会有房产证，会有不动产权证。开发商做初始登记后再过户给你，就有你名下的不动产证了。你签合同购买了期房，缴纳契税也是按规定需要做的，至于能不能交易，具体问题具体分析。正常情况下是不能交易，因为没有房产...
