什么是普通自住住房？

8.购买普通自住住房的，首付款比例不低于所购房屋总价的20%；非普通住房的，首付款比例不低于30%（二手房40%）。
9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
以上两条是《个人住房公积金贷款的对象及条件》里面的规定，什么是普通自住住房？什么是非普通住房？什么是商品住房？三者有什么区别？请各位网友多多指教，非常感谢！

自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

国家标准的普宅：

1、住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上。

2、单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。

3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。

商品房要同时符合以上三个标准，另外：

4、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

扩展资料：

一、购买程序

业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。

“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号，如果优先家庭选完房还有剩余，再给普通家庭选房。”

二、最便宜自住房

据人民网等媒体报道，2014年7月21日上午，北京市最便宜的自住房项目当代采育满庭春MOMA，从21626户优先家庭中，摇取出8892户“中签”家庭。本周六起，满庭春MOMA将启动正式选房。

7月21日该项目首次摇号，摇取8892组优先家庭，为房源数6倍。但因位置较远，有大量“弃选”家庭出现，以致剩余766套房源。

8月14日该项目进行二次摇号，这也是北京市自住房中首个需要二次摇号的项目，12525户优先家庭和6505户非优先家庭被摇出。

8月21日该项目进入二次选房阶段。21至22日，优先家庭选走548套房源;昨天，剩余218套房源被非优先家庭“包圆”。

参考资料来源：百度百科-普通自住房

参考资料来源：百度百科-自住型商品房