有一个店铺转让，想要接手，转让费比较贵差不多要8万，而且只有3个月房租，，转让人说一年5万租金，我

什么叫转让费?我想在商业街上租个店面 转让费要8万是怎么回事
影响转让费的主要因素： 1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。 2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿 5、其他附加费用（如带货转让的货款）八万的转让费就是给...

为什么转让费比房租贵
转让费是指客户的原始业务积累、渠道、宣传依据等,其中大部分属于无形资产。然而,随着一些店铺的营业额或投机后,转让费如滚雪球上升,呈现出虚假的高趋势。承租户在接手商铺时，首先要看上一家租户与房东之间的《房屋租赁合同》，明确店面的所有权归属问题。如果合同标明“在租赁期内，不得擅自转租、转让、...

想接手别人转让的店铺,该怎样进行专业的了解与谈判呢
你跟转租人谈的主要应当是转让费的问题(也有转租人要求下家承接原店货物的,这个暂且不表) 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理...

店铺转让费的谈判有哪些技巧
3、费用组成，做好分配 在费用组成方面，赣州转门面网认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。4、正面主动，价格分析 转让费是需要正面谈到，...

我想接受一个转让的店面应注意什么?
1、首先你要了解下别人转让店面的原因，可以通过旁边店铺或其他途径。（有些房子可能要拆迁、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖）2、其次你要看下他和房东签的合同，里面有没有写明同意转让，他的合同还剩几年，比如他的合同还剩半年，如果...

店铺转让费怎么样算
而偏僻地段的店铺转让费则相对较低，有时甚至不需要支付。收取转让费在多数商铺转让过程中已成为一种惯例。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第七条，不违反法律、行政法规强制性规定的交易习惯，人民法院可以认定为合同法所称的“交易习惯”。提出主张的一方当事人需承担举证责任。

您好,我有一个店铺转让,转让费8万我收了对方2万的定金,现在对方不想...
如果对方就是单纯的不想要了，即使没签协议，定金也可以不退。如果签了协议，按照违约条款执行定金的处理。

接手转让的门面注意什么
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。

...出转让费8万,现在到期了房东他要收回店面,转让费也不给我,我该怎 ...
转让费是不受保护的，是市场行为。你可以把店里装修的东西都带走，或者破坏它都可以，转让费只能吃哑巴亏了。房东既然不出钱，就没有白白享受一个装修好的店铺的理由。有很多房东是无赖！下次再租房子，转让费贵的，一定得签时间长一点，不然赚的还不够转让费的。祝你再接再厉，好生意！

刚转了一个门面,出了7万的门面转让费,房东答应与我直接签租赁合同,但...
该条说明，虽然原租赁合同已约定承租人不得转租，但如果店铺所有人得知店铺转租后，明知承租人转让并且没有在法定时限内提出异议，则相当于在行为上承认了转租行为，不视为违约。3.未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干...