现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案
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为什么买车位要交管理费
1. 车位维护与管理成本 购买车位后，车主享有车位的使用权利，但车位的管理和维护也涉及相应的成本。物业公司或管理机构对车位进行统一管理和维护，确保车位的安全、有序使用，这些都需要投入人力和物力资源。因此，管理费是对这些服务的补偿。2. 公共区域维护费用分摊 车位所在的区域，如停车场、道路等，...
买了车位还要交管理费吗
在我国，根据《物业管理条例》以及有关司法解释的相关规定，买了车位还是要交管理费用的，理由如下：购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。法律依据：《物业管理条例》第...
为什么车位管理费
收取车位管理费也是为了引导车主合理停车。在高峰时段或繁忙地区，通过价格机制调节停车需求，可以缓解交通压力，使城市交通更加流畅。同时，对于长期占用公共资源的车位，管理机构需要通过收费来进行调节，确保车位的周转和使用效率。综上，车位管理费的收取是为了维护停车场的正常运营、确保车辆安全、高效利用有限...
买了车位还要交管理费吗
法律主观：购买车位需要交管理费。因为业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务，小区物业收取的是停车管理费，而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。法律客观：《物业管理条例》第四十条物业服务收费...
买了车位还要交管理费600
这是因为不交车位管理费，物业不让进车，这是不合理的。此外，业主不交物业费，物业公司也不应该采取限制业主出行的方式来逼业主缴纳。业主在购买车位后，车位的所有权就归业主所有，他们有权将自己的车开回自己的车位。如果物业公司不交物业费，可以通过法律途径要求业主缴纳，而不是采取限制业主出行的...
买了小区车位还要交停车管理费吗
一、买了小区车位还要交停车管理费吗1、买了小区车位一般还要交停车管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属...
买了车位还要交管理费吗
购买车位后，仍然需要交纳车位管理费。购买车位意味着业主获得了车位的所有权，但这并不涵盖车位后续的保洁、保安、照明等管理服务。这些服务需要物业管理公司来提供，因此会产生相应的管理费用。车位管理费主要用于支付停车场秩序管理人员的人工成本、设备设施的维护成本、清洁卫生维护成本以及消防安全维护成本等...
买了车位还要交管理费吗
因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。已经购买地下车位，还需要交车位管理费，是合理的。2、法律依据：《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用...
买了车位为什么还要交车位管理费
买了车位一般还要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。 根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共...
车位买了没用要交管理费吗
不管业主是否使用停车位，只要购买了停车位就需要缴纳车位管理费用。为什么要缴纳车位管理费?1、为了车辆的安全。因为停车场里有更多的车，如果没有人负责，也没有人锁门，小偷可以借此机会偷车。因此，支付停车管理费，物业公司会保证车辆安全，若是车辆出现盗窃，那么物业公司将赔偿盗窃等问题。2、卫生费...
