住房公积金贷款受理范围及申报材料
（一） 受理范围
1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；
2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款；
3、具有合法的购房合同或协议；
（二）申报材料
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以现房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）贷款额度不得超过评估价的70%
（5）由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（6）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。
而且根据各地政策不同，有的贷款没还完时房产证会抵押给银行，贷款清理后才给你，有的地方办理手续后就会把房产证先给你了。
办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
注意事项：
1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
公积金贷款买房能拿到房产证吗
使用公积金贷款购买的房子也能够得到不动产权证的大红本，只不过在产权证下方，产权分配处会盖有一个抵押的章，等到公积金贷款全部还完，可以进行解押，你就能够拥有房屋100%的产权了，有些公积金管理中心会将你的不动产权证复印，将复印件给你，将原件抵押，等到还完贷款办理完解压押，再把产权证还给你。
公积金贷款可以拿到房产证原件吗
公积金贷款可以拿到房产证原件。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的...
用住房公积金贷款能拿到房产证吗?
可以拿到房产证。房本在过户的时候就已经下来了,但是您不能拿走,因为要做抵押给银行,您只能拿到房产证复印件,房产证原件得等到大概半年后吧,就应该可以拿了,到时咨询一下银行的人员,自己去银行拿。二、用住房公积金贷款能拿到房产证吗 可以拿到房产证，但要半年后。开始只能拿得等到大概半年后，因为要做...
公积金贷款买房可以拿到房产证吗
公积金贷款买房是可以拿到房产证的，只要是等房产证办下来就可以拿到了，一般要至少等到房子交付以后才能拿证。拿到房产证只有还是要去办理抵押，办好以后银行会持有房子的他项权证，房产证还是由本人持有。买房注意事项1、对开发商的发售权利进行审查。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证...
公积金贷款房产证能拿到自己手上吗
公积金贷款买的房是可以拿到房产证的，但是需要等到半年以后，因为要做抵押给银行，但是可以拿到复印件。住房公积金贷款所需材料为借款人及其配偶的户口簿、借款人及其配偶的居民身份证、借款人婚姻状况证明、购房首付款证明、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
公积金买房贷款到期需要拿什么证件去办理?
公积金贷款买房后会给房产证。房产证在公积金管理中心做完抵押之后，房产证上会注明贷款金额日期加盖抵押章，之后会把原件还给客户，银行只留他项权利证作为抵押。等个人住房公积金贷款还清之后，客户需要去受托银行办理贷款结清手续，然后申请开具贷款结清证明，以及拿回他项权证。接着客户还需要带上贷款结清...
公积金贷款买房能办房产证吗
公积金贷款买房是可以办理房产证的。无论是公积金贷款还是商业贷款，只要购房者购买的是合法的房产，都是可以办理房产证的。公积金贷款买房后，当房子完成交付并且开发商办好了初始登记，个人就可以携带购房合同和完税凭证等材料到房管局办理房产证。也有一些开发商会帮忙代办房产证。但需要注意的是，贷款购买...
公积金贷款的房子有房产证吗
公积金贷款的房子是有房产证的，公积金贷款的房子也是商贷买房或是全款买房一样办理房产证，贷款以后还需要去银行办理抵押。办理抵押以后房子的他项权证会抵押在银行，而房产证则可以由自己持有。新房怎么办理房产证1、确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂时是不能自己办理...
公积金贷款能拿到房产证吗
公积金贷款能拿到房产证。公积金贷款买房后是能拿到房产证的，当房子完成交付开发商办好了初始登记，个人就可以携带购房合同和完税凭证等材料到房管局办理房产证，也有一些开发商是会帮忙代办房产证的。不过贷款的房子还要比全款房子多一个抵押的流程，拿到房产证后还要到银行办理抵押手续，办好后贷款人可以...
公积金贷款买房房产证在谁手里
公积金贷款买房产权证什么时候可以拿到公积金贷款买房后，产权证的取得时间主要取决于购买的是现房还是期房。如果购买的是现房，那么在签署商品房买卖合同之后的90个自然日内，买方通常能够获得房产证。而如果购买的是期房，那么房产证的取得时间需要等待所购房屋建造完工并正式交付至买方手中之后，再过90个自然...
