一、分家析产的程序；
写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让母亲及所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、买卖过户程序：
母亲是卖方，儿子是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖方唯一房子后交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满2年可减免。
母亲的房产证应该如何过户给儿子
父母和儿子同样需携带相关证件至当地房屋产权登记部门，办理房屋产权交易过户手续，将房产过户至儿子名下。费用则包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。具体费用如下：契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90-140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按...
父母的房产证名字改成子女的,也就是过户给子女,子女要不要交税啊?_百...
父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元\/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去...
父母的房产证过户到儿子可以免税吗?
将父母的房产证改成儿子的名字，主要有三种方式：继承、赠与和买卖。根据实际情况，选择成缴费较低的方式，携带所需的证明文件，到当地的屋权属登记中心办理过户手续即可。第一，继承需要在父母身故后，凭死亡证明、公证书和房产证办理过户手续，需要按房产价值缴纳0.2%的房产评估费、2%的公证费，0.05%...
房产证更改名字需要钱吗
房产证更改名字以下两种；第一种：带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承，你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%)。由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%)。第二种：凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管...
母亲名下房产如何过户给儿子
其他费用：可能包括工本费、登记费、交易费等，数额相对较小。房改房土地出让金需按照当地政策缴纳，具体政策各地有所不同。过户流程：如果房产证满5年，则通过买卖过户的费用相对较低，无需赠与过户及公证等繁琐程序。具体费用如下：普通住宅：房产证不满5年，需缴纳成交价格5.5%的营业税、1%的个人所...
母亲房产证改儿子名字要钱吗
母亲房产证改儿子名字需要花钱，根据改名的方式不同缴纳的钱也不一样，如下：一、分家析产的程序；写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让母亲及所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、买卖过户程序：母亲是卖方，儿子是买方，费用如下：要根据评估价格、...
妈妈房子可以过户儿子吗?
您好，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税...
房产证改儿子名字需要多少钱?
房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户,也可以是赠予过户,收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等;如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。在缴纳费用的时候，就需要提前准备好材料还有金额。修改名字其实也不是很麻烦，主要就是将相关的材料准备好...
房子写父母和孩子的名字,以后过户给孩子要交税吗
房子写父母和孩子的名字，以后过户给孩子是否要交税视情况而定：1、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税；2、子女继承过户不用交税；3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税，如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。过户费包括 ：1、个人所得税，如果是亲属之间，或者是具有...
房产证母亲名改成儿子名怎么改得花多少钱
房产证母亲名改成儿子分三种情况。1，母亲在世的情况下，父亲出具同意书，同意改成儿子名，这就属于赠与，要，登记费80元或550元，测绘费（区域不同费用就不同，我这里是1.30元\/平方）评估费（区域不同费用就不同，我这里是千分之五。为缴纳契税作依据），交易手续费6元\/平方；2，母亲父亲不在世...
