面积60平米的, 月还款 1902.91元; 面积80平米的, 月还款 2537.21元;
你的工资水平可以支持. 不过就象北京一样, 一个人买房压力有点大, 两口子一块还款,比较好,基本不影响生活质量.
下面是近期燕郊房价, 可以参考.
燕郊是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口,要领到房产证之后才能办理，燕郊这些大盘都是这个政策。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 如果你住在燕顺路附近，由于离高速路入口更近一些， 可能30多分钟就能到北京。上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.
燕郊的房子居住价值比较大，只要不买品质太次的房子，能保值也能稍微升值。如果你就是为了投资升值，那买通州，大兴，顺义甚至是房山的房子都比较好，毕竟是北京，发展能快一些。以后通轻轨比较有盼头，不象燕郊这样被北京市政府忽悠。
按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：
西, 燕顺路沿线
1、美林湾 尾房
位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平
2、纳丹堡 紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。
3、星河皓月 尾房
燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500.
4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.
5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士即将开通, 直达北京城铁. 2期再售，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.
北
6 上上城 人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.
7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650.
东, 迎宾路
8、天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜，现均价5000.
南, 102国道以南
9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。
10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。
11. 东贸国际 京哈高速燕郊出口, 由于在102国道边上, 有点吵, 空气比燕顺路沿线的各项目要差得多.宣传中各种配套设施都有, 忽悠的嫌疑比较大,要小心. 均价5800
以上就是燕郊各项目的大概情况. 你最好到各小区实地参观.
买房是大事, 建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.
分享购房前需要了解的事项……
贷款当然以公积金为最优选择，其次就要考虑您的信用纪录良好的商业银行，这样一来可以在还贷方面减少自己的压力。
了解的专业知识得看您是更关注新楼盘还是二手房的市场，简单来说就是需要了解一下房地产交易的 一般流程以及税费政策，避免因为了解的盲点而造成不必要的支出。
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
第一次买房需要懂得哪些知识要点
第一次买房需要懂得的知识要点如下：1、需要查看五证是否齐全；2、了解房屋产权；3、尽量挑选方正的户型；等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书...
买房需要知道哪些知识
一、房地产市场的基本知识。了解市场趋势，包括房价走势、市场供需等，能帮助购房者做出更为明智的决策。同时，也要了解所在地的房地产市场特性，如某些区域的热门地段、政策导向等。二、房屋类型和建筑结构。不同的房屋类型和结构有其独特的优缺点，比如公寓、别墅、多层住宅等。购房者应根据自身需求和生活...
5条不得不知的购房知识 买房其实大有讲究
买房必知的几条知识：1、 不要指望在价格最低的时候买进 购房者不是神，专家也不是神，谁都无法准确预测房价啥时候最低，千万不要盲目相信专家的话，真有那么神他们个个都是富翁了。对于大多数购房者来说，买房是为了自住，在感觉差不多的时候入手就可以了。2、 在可承受的范围内买房 很多人的都...
购房需要注意什么
1、储备购房的知识，买房也是一个技术活，要是买房者没有做好买房子的准备，会花掉很多不必要的钱。所以，买房子还是要事先了解一些关于房地产的知识，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。2、合适最重要：很多人都想住一个舒适的大房子，对于买房子的来说，不是房子越大就越好的，要合适...
买房需要注意些什么
1、购买房屋的时候需要事先了解基本的房产知识、房产术语、房产名词。因为只有自己脑袋里有知识，才不容易被人忽悠。2、买房人要做到价格心中有数，买房的前提是理性和有规划的消费。买房人要根据自己的经济收入、日常支出等实际经济情况来挑选适合自己的楼盘。3、买房人要深入了解自己想要购买的楼盘，并且...
新手买房必读的18个常识内行人买房的5句口诀
买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的5句口诀，以供大家参考。买房须知的18个常识1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地...
买房技巧购房知识
1、了解购房常识 在看房选房时听到售楼人员的讲解以及各种专业术语会感到迷惑，因此，购房者在买房前要学习基础的房地产知识。对楼市有个大概的了解，避免自己办理手续手忙脚乱，免得让售楼员觉得你是毫无购房经验，被他们忽悠。2、评估自己的经济能力 购房者在评估自己的经济能力时，要对自己或家庭的实际...
购房者在买房注意事项 买房需要注意什么
1、学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。2、看自己的经济能力。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来...
买房子需要知道的知识
买房子需要知道的知识有：查看五证、评估购房能力、选户型、选楼层和看规划等。1、查看五证 所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2、评估购房能力 对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取...
第一次买房要做哪些准备?购房新手看过来
一、了解房产知识对于购房者来说比较忌讳的就是对房地产知识并不了解就一头扎进了楼市。买房之前掌握一定的买房知识是非常有必要的。通常购房者需要做好三方面的知识准备：一是了解房地产专业术语，比如公摊、容积率、建筑密度等；二是了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备；三是了解当前楼市...
