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朋友欠钱愿意把房抵押给我,但产权办理了房产证还没下来,我该如何签协议把房子要回来
如题所述
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相关建议 2009-10-25
严格地将,房屋在房产证还没有办理下来的时候不能抵押,现在既然根据具体情况,不得不抵押,就要签订《房屋抵押还款协议》,内容载明:房屋的位置,面积是大小,抵押的价值,抵押期间财产的处置权是双方共有还是由你单方享有,抵押还款期限,到期不能完全还款的时候抵押物的处置,在房屋抵押期间房屋使用权的约定,违约责任
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其他看法
第1个回答 2009-10-25
光有协议是行不通的,那东西不受法律保护。
以后要是纠纷的话,法院判都是判给有房产证的那个,不会给有协议的那个。
你最好请个律师帮你签好协议合同,并且到公证处做公正,
再到房产局将房产过户到你的名下,这样比较好。
如果他已经结婚,一定要夫妻双方都要签字。
第2个回答 2009-10-25
房地产抵押只有到房管部门登记才有法律效应,我注意到你说他的产权办理了,但房产证没下来,建议缓一缓打款,等他的房产证下来后,到房管局登记一下,这样就能确保你的债权能够得到保障。
第3个回答 2009-10-25
到房产局的登记中心做个预告登记,再签订个协议。
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