租房期间意外致人受伤或死亡的责任划分

是这样的，我最近有个挺折磨人的法律问题想咨询一下

我现在一人在外，租的房子。房子的门前有一摞吊在半空的木板。我住进来的时候，这些木板就在那。我住在三楼。
最近在打扫屋子，看着那些吊在半空的木板，感觉有点不放心，因为我看撑着这些木版的就是一根钢板，然后横着几块木板，具体怎么个结构我也没仔细看。也不知道用了多长时间了。我刚刚把上面几个板子拿了下来，想在上面晒点东西。打电话问了房东，他说以前摞的板子还多，没事。

我现在的疑问是：

假如，我说的是假如，千万别发生。（上帝保佑）哪一天，倒了八辈子霉，那根孤独的钢板罢工了，或者一阵妖风吹来，上面的板子唏哩哗啦的做垂直运动，而且这个时候，又火星撞地球般的有位老兄或者老妹或者幼齿或者孤寡正巧被这些从天而降的板子砸中了，如果命大，或者轻伤，如果他也倒了八辈子霉被砸个半身不遂甚或者我最不想要的结果：死亡。（上帝保佑！）
假如真的砸死了人，这个责任怎么划分。
我会承担什么责任？

希望学法律的童鞋来帮我分析一下

千万别跟我说把板子撤下来什么的。就假如这一切都发生了。。。

呵呵，你很善于分析问题。
你这个在民法上叫因物件致人损害的侵权赔偿责任。根据《中华人民共和国民法通则》第126条规定，“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、 悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”
从你的情况来看，房东应承担全部赔偿责任，除非他能够证明自己没有过错。你要不要承担责任，关键在于你是不是管理人。从你的叙述情况来看，你住在三楼，门外的空间不属于你的租住范围，你当然不需要承担管理人的责任。但是有一个例外，假如你完全租了那幢楼，那个板子就在你完全可支配的范围内，你就是管理人，你就需要和房东一起承担连带责任。又假如你私自改变了板子的承重结构，导致发生事故，你仍然应该承担赔偿责任。一句话，判断你是否要承担责任的依据，关键在于你是不是要承担管理人的责任。

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