没有房本的新房能买卖吗？如果已和购房人签了购房合同，这份合同有效吗？

有买卖合同没房本的房子可以买卖吗
有买卖合同没房本的房子可以买卖，房产属于不动产以登记为准。根据城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。只有购房合同没有房产证的房子可以买卖，但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有。 有买卖合同没房本...

没有房本的房子可以买吗
没有房本的房子不可以购买。详细解释如下：房本，即房屋产权证书，是房屋产权的法定凭证，也是国家依法保护房屋产权的法律依据。购买没有房本的房子存在很大的风险。1. 法律风险：没有房本的房子在法律上产权不明确，购买这样的房子可能导致产权纠纷，甚至面临法律诉讼。即使双方签订了购房合同，但由于缺乏房本...

没有房产证只有购房合同的房能买吗
没有房产证只有购房合同的房不能买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证明：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房证下放...

没有房本的商品房可以买吗
不能买。因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款...

没有房本的房子签的购房合同有效吗
其次，我们也劝你不要买这种房子，因为没有产权证，你就无法贷款、过户、公证，签订的协议也是无效的。第三，如果没有产权证不能办理过户，隐藏的风险会很大，但是如果换房，房产的所有权还是属于原房主的。比如原所有人离婚，财产会被分割，被起诉欠债，财产会被法院列为可执行财产。目前很多公司打着...

新房房本没有下来能上市交易吗?
这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是非常好处理的。买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让，就是要事先跟开发商商量好，跟买方重新来签订一份购房的合同，并且将老的购房合同收回就行了。然后买方再将首付款交付给卖方就可以了。再后面的事情就跟买新房是一样的了，房管局备案的...

没有房产证只有购房合同的房子能买吗?
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

没有房本的房子签的购房合同有效吗
法律主观：签约时没房产证购房合同有效。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力，但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的，购房合同无效。法律客观：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条...

房屋只有购房合同,没有房本,我能买吗
房屋（不动产）买卖合同关系中，不动产所有权以登记机关登记公示为转移。也就是说，即使其有购房合同，也不能证明此时其拥有标的不动产的所有权。如果是买二手房，出卖方没有房产证，并不当然是对不动产无权处分，可能是房产证遗失。在这种情况下，建议买卖双方一同到不动产登记机关（国土资源部门）查询...

...只有购房合同,没有房产证,通过中介签定的买卖合同有法律效力吗己交...
可以，二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。法律分析二手房交易指导流程...